Villa via Guglielmo Marconi, Cadoneghe

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 350

CADONEGHE località Castagnara, nelle immediate vicinanze del rinomato quartiere Bragni, si propone la vendita di una graziosa Villa contemporanea dotata di un secondo ingresso indipendente da quello principale e idoneo per la gestione di uno studio/ambulatorio professionale. La Villa si sviluppa su più piani sfalsati e consta di una superficie calpestabile di ben 350 mq. ottimamente distribuiti e circa 390 mq. comm. su di un lotto di circa 1.400 mq. Lo stile architettonico risulta ancora molto attuale e particolarmente gradevole. L'immobile gode della panoramica sull'ampio giardino arricchito con alberatura di piccolo, medio e anche di alto fusto. Attualmente la proprietà è consegnabile in tempi brevi ed è in buono stato di manutenzione, necessitando solo di piccoli interventi di manutenzione. La caldaia è stata sostituita nel 2005 e il tetto è già stato rifatto nel 2017. Dotazioni incluse nel prezzo di vendita: aria condizionata, parziale arredo della cucina e tutti gli arredi fissi. Composizione: l'ingresso principale è fronte villa e da accesso ad un'ampia zona di disimpegno e gode della vista aperta sul soggiorno con caminetto e sul salotto. Sempre al piano terra, la zona living è servita da una cucina abitabile, un bagno di servizio ed una lavanderia. Inoltre è disponibile un secondo ingresso completamente autonomo che offre l'accesso privato ad uno studio con anticamera d'aspetto e bagno finestrato, oltre taverna e garage. La cantina è al piano interrata. Il piano ammezzato è dotato di due camere da letto matrimoniali e servite da un bagno finestrato. Al primo e ultimo piano: altre due stanze idonee anche per due posti letto cadauna, un altro bagno e un ampio ripostiglio. La villa è servita dai negozi del paese, comoda alle scuole, autobus di città e tangenziale. Possibilità di fare uno studio professionale o una seconda abitazione indipendente. I due porticati, sono molto vivibili e esenti da dirimpettai, con vista sul parco, uno con accesso diretto alla cucina e uno dalla zona living. Anche grazie al tetto spiovente, che circonda la casa, lâ€(TM)abitazione è molto fresca dâ€(TM)estate e ben isolata dâ€(TM)inverno. Due zone notte indipendenti, ciascuna con il proprio bagno. Garage doppio e ampio parcheggio per 4/5 automobili. Classe energetica E, Ipe 106,86.