Villa via del Traglione, Gallicano nel Lazio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 350

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Adiacente Gallicano nel Lazio, caratteristico comune con interessi storici fin dal 1500, con il suo castello seppur ricostruito negli anni, abazia e chiesa, a pochi minuti da Roma, circa 20 km. La villa, è posta in punto collinare veramente unico, molto ben collegato, troviamo infatti a 300 metri fermata Cotral, a circa 10 minuti fermata metro Pantano, ferrovia FF.SS di Zagarolo , autostrada A24 e bretella autostradale, a circa 10 km di distanza ci sono Zagarolo, Palestrina, San Cesareo, Tivoli. Splendida villa unifamiliare stile casale toscano, di circa 350 mq su 2 livelli panoramicissima su tutta la campagna romana circostante, immersa nel verde con terreno di proprietà di circa 11.000 mq., con splendida piscina appena revisionata. In ottimo stato, completamente e finemente ristrutturata con materiali di alto pregio, pavimenti in cotto toscano e parquet in tutta la villa. Costruita su specifico progetto della proprietaria negli anni “80”, senza piano seminterrato (pur esistendo vespaio isolante) camere tutte fuori terra non mansardate, pur avendo ulteriore piano sovrastante con locale e grande terrazzo in soffitta. Allâ€(TM)interno troviamo ingresso, salone con camino perfettamente funzionante, sala pranzo, grande studio, cucina abitabile, bagno, ampio patio godibilissimo. Al piano superiore la zona notte, con 4 grandi camere, vasca idromassaggio albatros, con sanitari e rivestimenti di pregio, ampi terrazzi che dominano tutta lâ€(TM)intera proprietà nonché la vallata. Doppio accesso esterno, splendido viale dâ€(TM)ingresso di circa 150 mt con alberi secolari, pini e cipressi, tettoia parcheggio per diverse auto, gazebo, grandi patii esterni e forno e barbecue in muratura, impianto di allarme, infissi antisfondamento cancello automatico. Impianto di riscaldamento a gpl, condizionamento con motore “inverter” caldo freddo. La villa è stata edificata con doppie pareti, con lana di vetro isolante, pertanto molto ben coibentata, per il mantenimento della temperatura estate/inverno. Nello stesso raggio, al confine ed adiacenti alla costruzione, troviamo altrettante splendide residenze, di noti personaggi della cultura e dello spettacolo.