Villa via Cristoforo Colombo 10, Viareggio

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 400

Prestigiosa villa dâ€(TM)epoca risalente agli anni â€(TM)30, in ricercata zona residenziale a Viareggio, a pochi passi dalla passeggiata e dal mare. Lâ€(TM)edificio che riprende le architetture liberty dei primi del â€~900 viareggino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione una decina di anni fa. La proprietà, posta su di una traversa a mare, in zona residenziale signorile ed a soli 50 metri dalla passeggiata e dagli stabilimenti balneari, risulta sviluppata su quattro livelli e suddivisa in tre distinte ed autonome unità immobiliari, per un totale di circa 355 mq, oltre a resede, balconi e terrazze. La deliziosa unità immobiliare al piano terreno di compone di resede di ingresso lato strada, con possibilità di ricovero di una piccola utilitaria, cicli e motocicli. Internamente troviamo il locale soggiorno, la cucina collegata alla piccola corte sul retro, due camere ed un bagno. Lâ€(TM)appartamento al primo livello, con accesso dal vano scala in comune al solo soprastante appartamento, si compone di corridoio di ingresso, soggiorno, cucina, due camere ed un bagno e mantiene inalterato il fascino di un tempo, tramite i locali con altezze importanti, le pavimentazioni in legno dâ€(TM)epoca, i soffitti in legno a cassettoni o finemente decorati, i serramenti originali, interni ed esterni, splendidamente recuperati ed impreziositi da vetri piombati colorati. La terza e più prestigiosa unità immobiliare si sviluppa al secondo e terzo piano con terrazze vista mare. Lâ€(TM)appartamento, con ingresso al secondo livello, si compone di un andito di ingresso che si affaccia sullâ€(TM)ampio e luminoso soggiorno con finestre e porte finestre ad arco e bifore, suddiviso in zona pranzo ed area living con divani, esternamente con vista mare un primo splendido balcone a forma di L abbraccia la facciata. Sempre a questo livello troviamo un grande studio, utilizzabile come quarta camera, un disimpegno, la cucina ed un primo bagno di servizio. Tramite la splendida e sinuosa scala in marmo, con corrimano in ferro battuto, ci si collega alla zona notte del terzo piano, che comprende tre camere, una matrimoniale vista mare, una doppia ed una camera singola, oltre a due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca. Esternamente troviamo la prima grande terrazza vista mare di circa 25 mq, allestita come area prendisole, oltre ad una seconda terrazza di circa 20 mq, raggiungibile con una scala a chiocciola in ferro e posta al livello superiore sopra la copertura della zona notte. Da entrambe le terrazze è possibile godere di unâ€(TM)invidiabile vista del mare. Completa questa proprietà, lâ€(TM)androne di ingresso al piano terreno, in comune agli appartamenti del primo e secondo piano, funzionale al ricovero di cicli e motocicli. Possibilità di acquisto separato delle singole unità immobiliari.