Villa via Andrea Costa 29, Reggello

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 364

Stato : Ristrutturato

Reggello- Loc. Pietrapiana Via Andrea Costa 29 Villa Belvedere: una casa indipendente, in una bellissima posizione panoramica che domina il Valdarno sottostante. Concepita con gli ampi spazi tipici degli anni '80 e mantenuta nel tempo con cura, si presenta ancora oggi come immobile di pregio e dal carattere signorile. Può essere vissuta da una famiglia numerosa anche con esigenze di ingressi e spazi ben separati o che possono diventare anche B&B. Libera sui quattro lati, è impreziosita dal parco privato di circa 700 mq, parte pavimentato in cotto, con forno a legna, barbecue, piazzale di parcheggio e, per la maggior parte, lasciato a giardino con olivi, frassini, corbezzoli e prato. I muri di contenimento ed i camminatoi sono in pietra. L'accesso è da strada privata con una cancellata carrabile e pedonale in legno, riparata da una piacevole loggetta; un secondo cancello pedonale ne rende ancor più comodo l'utilizzo. Si sviluppa su quattro piani tutti collegati internamente e, all'esterno, i piani sfalsati dell'immobile rendono vivibile il giardino direttamente sia dai locali del piano principale che da quelli del piano pluriuso Al piano terreno-rialzato,ingresso principale con l'atrio aperto sul doppio soggiorno, terrazzo panoramico coperto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano primo, la grande mansarda, luminosa e ben areata, completa di bagno. Al piano terreno-seminterrato con affacci ed accesso da loggia indipendente anche dal giardino, vari locali pluriuso e rustico con caminetto per produzione acqua calda e riscaldamento, oltre ad un bagno. Al piano interrato, l'ampio garage, cantina e ripostiglio. Dotazioni e Comfort: Persiane in legno, finestre vetri doppi, due caldaie a metano (piani separati- anno 2007- riscaldamento zone giorno a pavimento), pannello solare per produzione acqua calda sanitari piano terra, antifurto, pozzo con serbatoio da 1.000 lt., impianto innaffiaggio automatico, forno e barbecue esterni. Classe energetica F. Stato di manutenzione: ottimo Superficie complessiva immobile 280 mq c.a. terrazza e portico mq 16 c.a. garage e cantina mq 35 c.a. Parco mq. 700 Superficie commerciale MQ 275 Adiacente all'immobile vi è un appezzamento di terreno edificabile in saturazione di 860 mq, attualmente coltivato ad olivi, eventualmente disponibile e con prezzo da trattare a parte, che può essere aggiunto alla proprietà anche per realizzarvi una piscina. In esclusiva. Gradita collaborazione con Agenzie e Studi professionali. Riferimento immobile 31451004-158 Consulente Marianna Calosci