Villa - unifamiliare a gemmano

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 320

Colline Riminesi Localita'' Gemmano, stupenda Villa di 320 mq di recente costruzione completamente realizzata in Bio Edilizia.
Su un lotto di 6.300 mq in posizione panoramica, circondata da parco alberato di 2.500 mq recintato. Giardino attrezzato con impianto automatico d''irrigazione e gocciolante. I rimanenti 3800 mq sono in parte terreno agricolo e in parte boschivo. L''abitazione di 320 mq commerciali, è tutta su un piano compreso di garage di circa 60 mq con piccolo bagno, è composta da un grande soggiorno con veranda 25 mq, grande cucina con veranda 23 mq,(chiusa con vetrata scorrevole (smontabile) dove è stata arredata una seconda cucina di servizio) barbecue esterno, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, vetrate scorrevoli. La costruzione e'' completamente realizzata in travi di legno, costruita sul posto,non prefabbricata, e in bio-edilizia. Soffitti con travi a vista, nel salone e'' possibile realizzare un soppalco per creare una zona relax-biblioteca. Cappotto termico, Isolamento di forte spessore in Fibra di Cocco, su tutti i muri perimetrali della casa, (grande risparmio per riscaldare in Inverno e tenere fresco in Estate). Pannelli solari e Impianto fotovoltaico, Classe energetica A EP tot= 35.86 kWh/m2/anno.( notevole risparmio) , Inoltre con il Fotovoltaico si ha un ritorno economico in Euro da parte del GSE, in quanto l''energia prodotta in eccedenza, rispetto al fabbisogno giornaliero, finisce in rete e ti viene pagata. Impianto di riscaldamento a pavimento, Impianto satellitare in tutte le stanze, Video camere di sicurezza,predisposto per l''impianto di aspirazione centralizzato, e per il rinfrescamento a pavimento. Addolcitore d''acqua, zanzariere su tutte le finestre. Impianto di fito-depurazione
Costruita nel 2007. l''immobile può usufruire di ulteriori 150 mq di edificabilità, il solaio è a struttura portante.
Nell''entroterra romagnolo, a 3 km dalla Riserva Naturale di Onferno che ospita le rinomate Grotte Carsiche citate anche dal sommo Poeta Dante. Zona ricca di percorsi naturalistici per effettuare trekking a piedi in mountain bike o a cavallo,fuori dal caos cittadino...ma a solo 30 minuti dal centro di Rimini. A due passi dalle dolci montagne dell'' Appennino Tosco-Romagnolo, Adatta per viverci 365 giorni all''anno, dimora estiva o per avviare un B&B. A 10 Km Dalla Repubblica di San Marino, 15 da Riccione Cattolica, 20 da Rimini. RICHIESTA350000. Sabrina 3466215957