Villa regione Torrazza, Saluzzo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 250

Stato : Ristrutturato

Saluzzo; nelle campagne saluzzesi proponiamo edificio indipendente certificato CASACLIMA Classe ORO. L' immobile si sviluppa su due piani con un totale di circa 220 mq. Piano terreno: Ampio ingresso con scala a vista in pietra con scalini illuminati a led. Bagno con doccia, wc, bidet (sanitari tutti sospesi). Soffitto in legno a vista ed illuminazione a led. Taverna con metà volte mattoni pieni, metà soffitto in legno lamellare, con caminetto e ingresso diretto nel garage. Piano primo: Soggiorno/cucina con ampie vetrate, muro in pietra e soffitto con legno a vista (tutto lamellare). Tramite un disimpegno si accede alle due camere e bagno così strutturato: Una camera matrimoniale ampia, con possibilità di cabina armadio; Una cameretta con predisposizione per soppalco; Un bagno con ampia doccia, vasca idromassaggio, bidet, wc, doppio lavabo (sanitari tutti sospesi). Il tutto in pavimento in gres che riproduce un parquet. Al piano terra sono presenti due ampi garage con soppalco ed in uno di essi è presente il locale tecnico contenente pompe di calore, accumulatore di acqua calda sanitaria di 1000 litri, ventilazione meccanica controllata, ecc. Completa la proprietà un giardino di circa 300 mq. La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento per riscaldamento e raffrescamento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata. Le spese di gestione energetica dell' edificio, tutto compreso (riscaldamento, produzione acqua calda, illuminazione, elettrodomestici, cucina), sono di meno di 30 € mensili. La casa gode di un incentivo incrementato da parte del GSE per la produzione di energia da impianto fotovoltaico (sul tetto 6,9 KW di picco); l' impianto è attivo da Luglio 2009 con convenzione per 20 anni. Da questo momento al 2029 si ha un' entrata netta di circa 50.000 €. L' edificio è dotato di impianto di antifurto interno ed esterno, l' impianto di irrigazione del giardino programmabile e si ha la predisposizione per l' impianto di aspirapolvere centralizzato; inoltre l' illuminazione è tutta a led. Questo edificio produce più energia del necessario ed il confort interno è elevatissimo. Il periodo di riscaldamento va da metà Dicembre a metà Febbraio e non si ha un surriscaldamento estivo. La proprietà è sita in una zona tranquillissima nelle campagne saluzzesi, non isolata ma con vicinato. La casa è stata certificata nel 2010, ristrutturata totalmente con materiali di ottima qualità.