Villa, ottimo stato, 220 mq, Villar San Costanzo

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 220

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

A due chilometri da Dronero, incastonata fra due Santuari Storici, quello di San Costanzo al Monte e quello di Santa Maria Delibera, in un contesto di assoluta privacy e relax, con una vista panoramica aperta sull'intera vallata, proponiamo splendida villetta monofamiliare, frutto di un'attenta e minuziosa opera di ristrutturazione, ripristinata in ogni sua parte secondo i canoni architettonici della zona, con tre lati su quattro in pietra a vista, e un lato ad intonaco, rivolto verso il cortile interno. La proprietà insiste su 5000 metri di terreno, di cui 2000 recintati, e gode di un doppio accesso sia pedonale che carraio; dal cortile interno attraverso un altro cancelletto, si accede ai restanti 3000 metri di bosco. L'esterno della casa è illuminato e valorizzato da lampioni e faretti. Al fabbricato si accede attraverso splendido portone blindato realizzato dietro disegno dei committenti in stile rustico, al Piano Terra, troviamo ampia sala con cucina a vista in muratura, scala in legno massiccio che conduce al piano soprastante, intercapedine adattata a locale di disimpegno, e area di passaggio che collega con il garage di 55mq, al momento utilizzato come locale hobby. Sempre al piano terra è presente un bagno con accesso dall'esterno, locale caldaia fornita dalla ditta idroterm, con boiler di 500lt., pannelli solari, per produzione acqua calda e riscaldamento. caldaia a gpl con bombolone interrato. Sono presenti anche una stufa a legna e una a pellett posizionata in garage. Al primo piano troviamo un disimpegno che ha funzione di locale armadi, due camere da letto, bagno, balconata panoramica, accesso al sottotetto non abitabile, ma scaldato da termosifoni, dotato di tre velux. Particolare di pregio è dato dalla qualità dei materiali utilizzati per la costruzione, e la qualità delle rifiniture come i davanzali esternamente in pietra, internamente tutti in legno amovibili per facilitare operazioni di pulizia e tinteggiatura. Sulla porzione di terreno cintato, sono presenti un casotto in legna, regolarmente accatastato e utilizzato come ricovero attrezzi, tre tettoie per il ricovero della legna, e una struttura gazebo, amovibile, in acciaio anodizzato, che copre circa 35mq con adiacente forno barbecue. La casa è servita di allacciamento acqua potabile a cui si unisce l'adduzione da una sorgente naturale, posta sul terreno di proprietà, dal cortile si accede al bosco di 3000 mt. e all'orto al momento non coltivato. La proprietà viene ceduta comprensiva di arredo fatti salvi una madia e un armadio al momento sistemati ne locale hobby.