VILLA da FAVOLA con PARCO

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 194

In Valle Savio, a 600 metri di altitudine, a pochi passi da Bagno di Romagna, importante Centro Termale, e dalla zona dei laghi (Pontini, Lago Lungo e altri laghetti) si propone rustico di rara qualità in contesto indipendente e riservato rispetto alle altre abitazioni, situato all'interno di un piccolo e silenzioso borgo in pietra che ha beneficiato recentemente, per la sua bellezza e integrità, di un cospicuo contributo europeo per importanti migliorie e opere conservative, come la pavimentazione in vecchio stile delle strade e piazzette con sasso a coltello, le fognature, la rete di distribuzione del gas e l'illuminazione a "lanterna" in perfetto stile con il passato. L'immobile è in sasso, ristrutturato-consolidato con accuratezza e disposto su due livelli con accesso principale da cancellata, posta su lato giardino, che porta nel salone soggiorno/pranzo con pavimento in rovere chiaro e camino a legna ventilato che invia aria calda anche alle due camere da letto sovrastanti. Al piano superiore, raggiungibile mediante scala con gradini sempre in rovere, come pure il corridoio e pavimento delle due camere, troviamo un ampio armadio a muro in legno massello, bagno con doccia, camera matrimoniale e cameretta con doppio letto e armadio di dimensioni contenute ma di pregevole fattura. Già salendo le scale si possono apprezzare le belle travi in legno di castagno con capriata. Gli infissi e solai sono di pino e castagno. Tutto questo è immerso in un giardino soleggiato e panoramico di 600 metri quadrati, attrezzato con area barbecue, gazebo, orto, dondolo, attrezzaia-ripostiglio, legnaia e fresca cantina seminterrata. Inoltre spazioso vano garage multifunzionale con finestra di affaccio sul giardino. Doppio posto auto sul terrapieno e un posto sul piano stradale. Riscaldamento con caldaia a gas metano attivabile a distanza. Il piantumato comprende diversi alberi: cerro, gelso, melograno, nocciolo, pero, cespugli eD alberelli di fiori, piante di rose e recinzione con piante di ibiscus. E a concludere un terrapieno per la coltivazione delle erbe aromatiche. Sicuro investimento. Per informazioni Wikà Magnani Immobiliare: 348-4002517. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.