Villa c.da Maolopasso, Linguaglossa

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 143

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Bella casa di campagna recentemente ristrutturata situata alle pendici dellâ€(TM)Etna, nei dintorni di Linguaglossa. Il particolare paesaggio del Vulcano, con i suoi vigneti contornati da muretti di nera pietra lavica, è l'esclusiva cornice naturale di questo casolare, posto a mezza costa lungo la strada del Vino Etna DOC che da Zafferana conduce a Linguaglossa. La dimora si sviluppa su un unico livello e dispone di un soggiorno con cucina e zona pranzo, di un bagno e di due comode camere da letto. Allâ€(TM)esterno lâ€(TM)ampia terrazza gode di una splendida vista panoramica verso valle. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con alberi di ulivo e querce esteso circa 2200 mq. Stato e Finiture: Frutto di un attento restauro, la casa conserva le strutture di un antico palmento e le pareti con pietra lavica a vista sia allâ€(TM)interno che allâ€(TM)esterno. Lâ€(TM)immobile è in perfetto stato di manutenzione cosi come gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento realizzati in occasione dei lavori di ristrutturazione ultimati nel 2007. Le finiture sono state scelte e realizzate con cura: il tetto è in legno con travi a vista e canali siciliani, i pavimenti interni sono in battuto di coccio pesto e quelli esterni in parte in cotto artigianale ed in parte in conglomerato cementizio lisciato, le cornici di porte e finestre sono in pietra lavica, le porte interne in legno massello. Destinazione e potenzialità: La casa è unâ€(TM)accogliente residenza sub-urbana, ideale come casa per le vacanze. Può anche dare un ottimo reddito nei circuiti degli affitti turistici internazionali. La posizione è strategica: a ridosso del Parco dellâ€(TM)Etna e a meno di 5 Km dal centro abitato di Linguaglossa. In pochi minuti di auto si raggiungono Taormina (25 Km), lâ€(TM)Autostrada A18 (uscita Fiumefreddo a 12 Km) e lâ€(TM)aeroporto di Catania 55 Km. Caratteristiche: Superficie commerciale*: 143 mq; casa 117 mq, terrazza 104 mq. Superfici utili piano terra: soggiorno con zona pranzo e cucina 38,5 mq, disimpegno mq 4,5, bagno mq 4, camera 15 mq, camera 11 mq. Terreno agricolo 2226 mq.