Vendesi immobile a reddito 10% - Zelo Buon Persico (Lodi)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 1800

Zelo buon persico, parco commerciale -vendesi immobile a reddito 10%. locato a importantissime e solide aziende burger king-tigota' -arcaplanet. trattasi di iniziativa commerciale collocata a sud-est di milano, posta in fregio dell'intersezione della s.s. paullese 415 con la sp n.181. l'area pertanto gode di ottima visibilità e di un elevato passaggio veicolare (oltre i 45.000 passaggi giornalieri). all'interno del parco commerciale saranno presenti diversi marchi di prodotti alimentari e non alimentari. l'attività alimentare è rappresentata da un supermercato unes, marchio u2, con superficie utile di 2.100 mq complessivi e verrà acquistato dall'operatore commerciale. il fabbricato b sarà adibito ad una attività non alimentare che verrà locato al gruppo gottardo spa, con marchio tigotà. l'edificio avrà una superficie utile pari a mq. 700 mq complessivi, locazione annuo euro 80.000 circa. il fabbricato d sarà adibito ad una attività non alimentare che verrà locato al gruppo agrifarma spa, marchio arcaplanet, avrà una superficie complessiva di 700 mq con valore locazione annuo euro 77.500. il fabbricato e sarà adibito ad una attività di somministrazione food che verrà locato al fondo b.k.s.s.e. con marchio burger king restaurants italia srl, avrà una superficie complessiva di mq 400.valore complessivo locazione annua euro 60.000, oltre euro 2.500 annui per utilizzo impianto fotovoltaico, totale locazione annuo euro 62.500 anno. gli operatori realizzano direttamente, con oneri a proprio carico, opere di finitura tra cui controsoffitto, tinteggi, impianti e/o pavimenti per un importo pari a circa il 20/30 % del costo di costruzione totale dell'edificio, evidenziando pertanto con tali investimenti l'intenzione di mantenere la locazione negli anni. e' previsto l'inizio lavori per marzo 2018 e ultimazione dei lavori per settembre 2018. l'immobile viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento, totale locazioni circa euro 220.000 annui. in vendita a euro 2.200.000