Ufficio RIF.71/16VCU in vendita a Roma (RM)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Superficie (mq) : 287

TRIESTE AD.TE PIAZZA ISTRIA 290 MQ OTTIMO INVESTIMENTO

Tra C.so Trieste e via Nomentana, a pochi metri dall' uscita della tangenziale, in quartiere di alto passaggio pedonale sia grazie alla presenza di uffici di vario genere sia grazie alla vicinanza dell'Università proponiamo in vendita appartamento uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso, attualmente affittato come sede BNL gruppo bnp paribas con contratto 6+6 con decorrenza luglio 2016 e rendita pari al 6,8% a regime; ottimo come uso investimento.

L'appartamento, completamente ristrutturato, posto al primo piano del palazzo, internamente ristrutturato, risulta così composto: dall' ingresso si accede ad un corridoio disimpegnato ad L che permette l'accesso a 9 uffici separati e tripli servizi con antibagno. Gli affacci risultano sia interni, con 7 finestre che danno su un cortile interno, che esterni con 8 finestre che affacciano direttamente su via di Santa Costanza. Questo, sommato all' ottima esposizione dell'appartamento, permette di fruire della luce solare per tutto l'arco della giornata, conferendo all' appartamento una caratterizzante luminosità.

Lo stabile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni interne, l'androne risulta interamente rivestito da marmi di pregio e la presenza di un servizio di portineria garantisce efficacemente la privacy.

A pochi passi dall' appartamento la stazione della Metro linea B1 fermata s. Agnese/Annibaliano e le fermate delle linee bus 168/310/544/N2L/N13 che garantiscono la mobilità anche notturna.

Il quartiere risulta di alto passaggio pedonale, grazie anche alla presenza ravvicinata del polo universitario de La Sapienza Università di Roma e di scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, centri benessere, studi dentistici e cliniche veterinarie.