Ufficio in Vendita - Monticiano (Siena)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Superficie (mq) : 1730

Rif: Società Agricola in Toscana - Proponiamo in vendita la totalità delle quote di una Società Agricola, che attualmente svolge attività di coltivazione dei campi, silvicoltura ed agriturismo. Si trova nel cuore della Toscana, tra Siena (30 Km) e Grosseto (45 Km), vicino a Montalcino (48 Km), Pienza (73 Km), San Gimignano (77 Km), Parco dellâ€(TM)Uccellina (55 Km), Abbazia San Galgano (30 km), Castellina in Chianti (54 Km). Immersa nella natura incontaminata e suggestiva, in posizione collinare, lâ€(TM)Azienda si trova tra la Maremma e il Chianti nella Riserva Naturale del Basso Merse. Eâ€(TM) situata in un luogo incantevole, gode di unâ€(TM)ampia vista sui boschi e sui campi coltivati della valle circostante. I casali sono circondati da boschi di querce secolari, lecci e ginepri, dove vivono caprioli, lepri, tassi e fagiani e nelle vicinanze scorre il fiume Merse, nel quale si può anche fare il bagno. Lâ€(TM)Azienda è composta da 190 ettari di terreni (seminativi, bosco e vigneto) e da 1.730 mq di fabbricati. I terreni seminativi sono pianeggianti, ben drenati ed esiste la possibilità di richiedere i diritti di concessione per attingere lâ€(TM)acqua dal fiume Merse. Il vigneto è dotato di impianto di irrigazione a goccia e rientra sia nel DOC Montecucco, sia nel DOC Maremma Toscana. Il bosco è costituito in parte da ceduo di cerro ed in parte minore da ceduo misto. Ad oggi i fabbricati sono prevalentemente operativi come struttura agrituristica. La proprietà è lâ€(TM)unico bene di una società agricola a responsabilità limitata, che si qualifica come “Imprenditore Agricolo a Titolo Principale”. La vendita è ipotizzata per trasferimento di quote. Nella vendita possono rientrare attrezzature ed arredi. Gli edifici sono costituiti da: un casale di 661 mq, del primo settecento, completamente ristrutturato, composto da sette appartamenti, attualmente adibiti ad agriturismo, su due piani; un casale di 550 mq, costruito nel primo ottocento, da ristrutturare, su tre piani (il tetto e le aperture sono stati ristrutturati); la casa del custode di 98 mq, una dependance di 46 mq e un fabbricato di servizio di 69 mq, tutti ristrutturati; un capannone per macchine agricole di 305 mq. Posta alle spalle del casale, in posizione panoramica, si trova la piscina (12 x 6 m). Completano la proprietà il pozzo artesiano, due silos per grano, un deposito semi sotterraneo da ripristinare, diverse macchine ed attrezzature agricole. Trattative riservate. www.magnaghimmobiliare.it 06/8419567 fax 06/83390930