Ufficio in Affitto - San Paolo (Brescia)

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Tipologia : Ufficio/Studio

Numero Locali : > 4

Superficie (mq) : 75

Piano : 1

Ascensore : Si

SAN PAOLO : si propone in affitto ufficio di circa 75 mq di rappresentanza posto al piano primo di immobile commerciale e direzionale posizionato nelle dirette vicinanze della SP668. I locali si presentano in ottimo stato e con finiture di pregio, che rendono gli ambienti eleganti e ideali per uffici direzionali e commerciali. L'ufficio dispone di due stanze principali, una adibita a reception e l'altra allestita verso la finestratura per una stanza direzionale, di metratura circa di 25 mq, un corridoio che le collega le sale, un bagno privato con impianto di aspirazione e una doccia. Ulteriore ambiente, una piccola saletta che può essere adibita a magazzino per eventuali archivi o altro locale. La contro soffittatura è realizzata con pannelli modulari in cartongesso e la pavimentazione con piastrelle modulari rialzate con finitura in materiale simil-legno, che consentono di installare tutte le impiantistiche senza dover effettuare rotture e spaccature o dover fare lavori di muratura. Ogni stanza dispone di una torretta tecnica per le scrivanie, con impiantistica sia elettrica che per i cavi dati. Il grado di finitura generale è molto al di sopra della media, con utilizzo di materiali di qualità, non usuali in contesti simili. La struttura di recente costruzione, dispone di un parcheggio molto ampio sul fronte edificio e l'ingresso al piano superiore è stato realizzato con finiture di pregio e di design. Il complesso dispone di diversi ambienti al piano primo, realizzati per un contesto di ufficio/studio, che garantisce un ambiente tranquillo e riservato. Nelle immediate vicinanze possiamo trovare un noto ristorante e bar per pranzi di lavoro, con servizio 24h/24h, una tabaccheria, un autolavaggio e grazie al diretto ingresso sulla SP668 anche i collegamenti con i principali centri abitati come Orzinuovi, Verolanuova e Verolavecchia, Manerbio, Leno, Ghedi, Montichiari, ma anche Crema e città come Cremona, Brescia e la Paullese che collega anche Milano e Bergamo. La soluzione che proponiamo sorge direttamente collegata all'uscita di San Paolo della trafficata strada statale lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia, precisamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità ad ovest, sempre della stessa provincia Bresciana, esattamente nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando tuto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana. Inoltre a soli cinquecento metri di distanza si trova l'ingresso allo svincolo della strada statale Quinzanese mentre il casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona- Piacenza - Torino dista quindici chilometri Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.