Sestri levante - appartamento e box

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 3

Superficie (mq) : 62

Piano : 2

Ascensore : No

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Appartamento ad uso residenziale in centro, comodo a tutto, completo di AMPIO BOX di 17 mq ubicato nelle immediate vicinanze. Prezzo totale 385.000 euro. In zona pregiata e carrabile del centro storico, a pochi passi dal mare e dalla Baia del Silenzio, comodo alla stazione ferroviaria e ai servizi, proponiamo luminoso appartamento ubicato al secondo e ultimo piano di tipica costruzione ligure. Ideale per casa vacanze o anche da mettere a reddito; nessuna spesa condominiale. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato di recente, mai abitato, come nuovo. L'appartamento ha doppia esposizione, sul Corso e su una tranquilla corte interna; si raggiunge da una comoda scala interna con accesso dalla via principale. La superficie è di circa 52 mq, oltre ai soppalchi di circa 20 mq, corrispondente a circa 62 mq commerciali. L'immobile è composto da; soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e disimpegno con scala in legno per accedere alla zona soppalcata. La doppia altezza ha consentito la realizzazione di due ampi soppalchi fruibili come spazi autonomi dotati di privacy. Nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali e finiture di qualità; tutti gli infissi sono stati sostituiti con serramenti in legno e vetri a bassa emissione completi di persiane, i lucernari di marca Velux, dotati di relativa tenda oscurante, sono motorizzati con comando a distanza. Tutti gli impianti sono nuovi ed autonomi: l'impianto idrico e di riscaldamento con caldaia a condensazione, l'impianto elettrico/tv e l'impianto videocitofonico. L'aria condizionata è stata predisposta. L'immobile è dotato delle seguenti finiture: portoncino blindato, pavimentazione in parquet in rovere sbiancato sia nella zona giorno che nella zona notte, rivestimento ceramico tipo pietra per il bagno e angolo cottura, sanitari sospesi e ampia doccia. Il prezzo dell'appartamento è di euro 335.000, oltre ad ampio box pertinenziale per auto e scooter, dotato di acqua e luce e ubicato nelle immediate vicinanze, con prezzo di euro 50.000. Nella ristrutturazione è stata data particolare attenzione all'isolamento termico e acustico; la ampia coibentazione della copertura consente di raggiungere livelli energetici invidiabili per gli immobili della stessa categoria mentre i materassini acustici e i vetri isolanti determinano un ottimo livello di insonorizzazione. Classe energetica: C Indice prestazione energetica (IPE): 53,63 KWh/m2a TREFOR IMMOBILIARE - Via Triulziana, 14 - San Donato Milanese (MI) - 02 51 62 81 92 - [email protected] - www.treforimmobiliare.it Ricerchiamo immobili sul territorio per la nostra selezionata clientela