SALEMI: Rustico casale

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 80

SALEMI - LOCALITA' "GESSI DI DRAGO" - proponiamo in vendita
Villa/Rustico completamente ristrutturata con ampio giardino e vigneto della superficie complessiva di mq. 13.500.
L'immobile è composto da un piano terra ed un soppalco in legno abitabile. Superficie mq. 80.suddiviso al piano terra: soggiorno, salotto con camino, camera matrimoniale con bagno completo di doccia, lavanderia con bagno completo di doccia, cucina, cortile con angolo barbecue in muratura completo di lavabo in muratura e locale cantina.
al primo piano soppalco: studio con vista sul soggiorno/salotto, camera letto con bagnetto, oltre ad un piccolo sottotetto adibito a ripostiglio.
L'immobile è stato ottenuto dalla ristrutturazione di un vecchio fabbricato rurale di cui si conserva ancora, nel locale salotto, il muro di gesso costruito sulla roccia naturale portata a vivo e trattata con materiali trasparenti che forma la pavimentazione del locale salotto.
Tutti i locali sono completamente arredati secondo un raffinato stile rustico.
I locali sono provvisti di aria condizionata, è presente pannello solare per acqua calda sanitaria.
All'esterno è presente un piazzale di circa 75 mq. dal quale si accede al giardino con alberi da frutta e ortaggi.
La superficie di pertinenza del fabbricato è recintata, ingresso con cancello automatico e videocitofono. Sistema di allarme presente.
Vigneto della superficie di 7.000 mq. impiantato nel 2010, varietà autoctona a bacca bianca Grecanico dorato, allevamento a controspalliera, soggetto a certificazione in agricoltura biologica O.d.C: Bioagricert s.r.l.
La parte rimanente del terreno della proprietà, circa 6.500 mq., è occupata da vegetazione naturale di macchia mediterranea.
Zona molto tranquilla poco fuori il centro abitato, ideale per vacanze- relax.
Posizione geografica strategica, collegata da un'ottima rete stradale e autostradale con le maggiori località balneari, storiche e culturali del territorio provinciale.
Aeroporti: Palermo 70 km; Trapani 40 km; Aviosuperficie Salemi 6 km.
Autostrada: svincolo autostrada A22 Palermo-Mazara del Vallo 6 km
Stazione FS: Salemi 6 Km
Centro abitato più vicino: Salemi 1,5 km
Ospedale più vicino: Salemi 2 km
Farmacia più vicina: Salemi 2 km
Altro: centro sportivo polifunzionale con campi da tennis, palazzetto in parquet, campo di calcio in erba, pista d'atletica in sintetico 1 km
Località interessanti: sito archeologico Segesta 15 km, località balneare di Castellammare del Golfo archeologico Segesta 15 km, località balneare di Castellammare del Golfo 32 km, riserva naturale dello Zingaro 40 km, località balneare di San Vito Lo Capo 50 km, borgo medievale di Erice 45 km, riserva naturale dello Stagnone di Marsala e isola di Mozia 40 km, sito archeologico di Selinunte 35 km.. - Classe Energetica: G (DL 192/2005) - Rif.: 5115 - Agenzia: SEGESTA IMMOBILIARE