Rustico / Casale Vocabolo Poggiola, Piegaro

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 350

Casale “Poâ€(TM) del Vento” si trova in Umbria ma a pochi km dal confine con la Toscana, con i verdi boschi e i piccoli centri storici, in mezzo ad una bellissima campagna. Tra i comuni di Piegaro e Panicale. La sua posizione gode di unâ€(TM)ottima privacy, ma allo stesso tempo è ben collegata con i centri abitati limitrofi di prestigio turistico; il paese più vicino è Tavernelle, dove ci sono tutti i servizi; Città della Pieve è a 15 minuti in macchina e Perugia dista 35 km. Ben collegato con Roma e Firenze (circa 2 ore di macchina). DESCRIZIONE Casale “Poâ€(TM) del Vento” è il tipico casale umbro in pietra che si sviluppa su due livelli grande circa 280 mq: il piano terra è costituito da ingresso, 2 zone cucina con soggiorno, 4 camere da letto, 4 bagni e forno a legna; al piano primo câ€(TM)è una appartamento completamente indipendente, grazie ad una scala esterna con “loggia”, composto da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Ampio giardino circostante nel quale è presente una depandance di 40 mq già adibita ad abitazione. Nella zona più panoramica della proprietà câ€(TM)è un ulteriore annesso aperto su 3 lati, adibito a ristorazione con un bellissimo forno a legna. Il terreno di proprietà è grande 1 Ha (câ€(TM)è la possibilità di ampliare il terreno agricolo di proprietà). Lâ€(TM)immobile attualmente è adibito ad attività ricettiva B&B. STATO E FINITURE Casale “Poâ€(TM) del Vento” è stato ristrutturato negli anni â€(TM)90; struttura in ottime condizioni; internamente finiture degli anni della ristrutturazione totale, necessita di opere di miglioramento. SERVIZI E UTENZE Servizi e utenze in funzione. Acqua da pozzo, riscaldamento con stufe a pellet o a gas. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE Lâ€(TM)immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro.