Rustico / Casale via Umberto I, San Giovanni D'Asso - San Giovanni d'Asso (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 560

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Splendido casale in vendita in via del tutto esclusiva a Montisi. Originariamente era unâ€(TM)antica torre di caccia medievale, per questo motivo si trova in una posizione strategica, sulla cima di una piccola collina, da cui si gode una vista panoramica a 360°, che spazia fino a Siena. Sito in prossimità del centro storico, il casale è attualmente diviso in due appartamenti ed un monolocale, per un totale di circa 560 metri quadrati. La proprietà, il cui nucleo originario sembra risalire al 1100, è stata più volte rimaneggiata nei secoli, tuttavia nel complesso la struttura appare omogenea e mantiene inalterati sulla facciata due bellissimi archi ogivali. Il casale è stato ristrutturato nel 2000, gli interventi hanno interessato il tetto e le scale esterne. In prossimità del casale vi sono alcuni annessi da ristrutturare, per un totale di circa 500 metri quadrati, i cui volumi potrebbero essere recuperati per creare una dependance. Il casale è costituito da 2 appartamenti, entrambi posti al primo piano, ognuno con il proprio accesso privato. Entrambi gli appartamenti sono composto da un soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. I pavimenti sono in parte in cotto originale, in parte in parquet. Attualmente non sono comunicanti, ma si potrebbero facilmente mettere in comunicazione. Al piano terra c'è un piccolo appartamento con una camera, una cucina abitabile ed un bagno, ideale per gli ospiti; vi è inoltre una cantina, oltre ad altri due vani per la legna. La posizione è particolarmente favorevole, per la vicinanza con il paese, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi. Dal casale si possono ammirare scorci bellissimi, dalle maestose Crete Senesi alle torri medievali di Siena. Il terreno di proprietà è costituito da circa 41 ettari, di cui 20 ettari di seminativo, 15 ettari di bosco ed un oliveto con ben 300 piante in produzione. Oltre allâ€(TM)acquedotto comunale, la proprietà è servita da due pozzi. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno) RIF P515