Rustico / Casale via Spitalieri 2, Cessole

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 685

Stato : Ristrutturato

Casale di prestigio in vendita in Piemonte, a ridosso tra Langhe e Monferrato, patrimonio dellâ€(TM)UNESCO .La stupenda proprietà immobiliare è uno tra i più prestigiosi casali in pietra di langa situati sulle verdi colline delle Langhe piemontesi, entrate a far parte dei Patrimoni dellâ€(TM)Umanità UNESCO. Il casale principale si sviluppa su una superficie complessiva di 685mq oltre ad un ulteriore fabbricato di 485mq, adibito attualmente alla lavorazione dei prodotti dellâ€(TM)azienda agricola e cantina. Inoltre è stata realizzata unâ€(TM)incantevole piscina a sfioro di mt 12 x 6 dalla quale si può godere della meravigliosa vista panoramica sulla vallata circostante, il tutto circondato da 42020mq di terreno di proprietà. La prestigiosa tenuta gode della massima privacy pur essendo posizionata al centro di unâ€(TM)area geografica ricca di storia e luoghi da visitare: Acqui Terme con i suoi campi da golf ,il centro Termale ,i percorsi di trekking e Mountain Bike, Torino con la famosa Mole Antonelliana, la cittadina di Alba rinomata per il suo tartufo, le nocciole di Cortemilia, la collina di Barolo con i suoi vini pregiati e le splendide cantine de La Morra, Canelli città dâ€(TM)origine di Cesare Pavese, Genova con lâ€(TM)acquario più grande dâ€(TM)Europa e Serravalle, ormai nota a tutto il mondo per lâ€(TM)omonimo Outlet. La magnifica tenuta, si rivelerà perfetta per essere vissuta come abitazione principale o come seconda casa con la possibilità di inserire la struttura nei circuiti internazionali degli affitti turistici. Classe Energetica D e IPE ? 163,0182 kWh/m2anno. Ubicazione: La prestigiosa "Tenuta " è posizionata su una stupenda collina delle Langhe piemontesi a ridosso dei confini tra Langhe e Monferrato. Ad unâ€(TM)altezza di circa 500mt, la proprietà gode di unâ€(TM)incantevole vista panoramica sullâ€(TM)intera vallata, ricca di vigneti, noccioleti e boschi tipici della zona. Percorrendo 1,5 km di strada comunale asfaltata perfettamente mantenuta in ogni periodo dell'anno si raggiunge il centro di un antico borgo dove si possono trovare i primi negozi e servizi. Il Casale è situato nel cuore di una zona collinare ricca di storia, enogastronomia e luoghi da visitare, dove cultura e relax si incontrano. In soli 20 minuti, infatti, è possibile raggiungere lâ€(TM)antica città di Acqui Terme, risalente al periodo romano, rinomata per i suoi campi da golf ed il centro termale ed in 45 minuti, scollinando tra i rigogliosi vigneti tipici della zona, è possibile raggiungere la città di Alba conosciuta per il suo tartufo. Ã^ inoltre possibile raggiungere altri gioielli culturali del nord Italia, quali la Mole Antonelliana simbolo della Città di Torino (95 km), la Città di Genova con il suo acquario più grande dâ€(TM)Europa (95km) e Milano con il suo Duomo e lâ€(TM)omonima piazza, centro della vita economica e culturale della città (157km).