Rustico / Casale via San Rocco, Branzi

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 150

Stato : Da ristrutturare

IDEALE PER BED&BREKFAST: in Branzi, nota località turistica delle montagne Bergamasche inserita nel magnifico ed incontaminato scenario alpino dellâ€(TM)alta valle Brembana, proponiamo la vendita di caratteristica antica casetta montana con pertinenze esclusive, ubicata nella parte centrale del paese in comoda ma tranquilla posizione con tutti i servizi a portata di mano, particolarmente indicata per essere trasformata in piccola struttura ricettiva ad uso B&B. Lâ€(TM)immobile è costituito da una parte primaria composta da due ampi vani al piano terreno nei quali è ricavabile la zona servizi, che affaccia su una graziosa corte esclusiva in parte a giardino; da un primo piano che può essere destinato ad ampia camera letto per ospiti con attiguo Bagno e grande disimpegno; soprastanti a ripetersi altri due piani con medesime caratteristiche. Inoltre la proprietà comprende un corpo secondario completamente indipendente e dislocato su due piani, che si compone di zona a giorno al piano terra attiguo grande terrazzo coperto, ideale per la stagione estiva che affaccia sul giardino di pertinenza, soprastante vano zona-notte; questa parte indipendente di fabbricato, molto caratteristica perché in pietra, potrebbe rappresentare lâ€(TM)abitazione destinata al gestore delâ€(TM)attività. LOCATION: il paese sorge a mt. 850 s.l.m. e la posizione è gradevolissima perché affacciata sul greto del fiume Brembo dalle acque cristalline ed incontaminate, particolarmente scelto da chi pratica la pesca sportiva e lo sport della canoa. La vista si estende sulle magnifiche vette che sovrastano le folte pinete di abeti e larici che contrastano con il turchese intenso del cielo di alta montagna, che sono la base di partenza di bellissimi itinerari e passeggiate che portano ai vari noti rifugi alpini. DISTANZE: la città più vicina è Bergamo a soli 49 km. con il proprio aeroporto di Orio al Serio che si annovera fra i primi scali nazionali per ordine dâ€(TM)importanza, punto di arrivo obbligato per la grande parte dei voli con la repubblica sovietica, i paesi Slavi emergenti ed il Regno Unito. Milano dista 95 km. ed è raggiungibile a poco più di unâ€(TM)ora di strada dal paese. Dati molto interessanti se consideriamo che Branzi è il capoluogo dellâ€(TM)alta valle Brembana e rappresenta il punto di raccordo obbligato con il comprensorio sciistico del Brembo-ski: distiamo infatti poco meno di 10 km da Foppolo, località sciistica primaria a mt. 1650 s.l.m.; soli 4 mm dal grazioso pesino di Carona anchâ€(TM)esso collegato al comprensorio sci, e meno di 5 km da Valleve, altra splendida località che si affaccia sulle piste da sci di S.Simone. Il tutto per oltre 50 km di piste con innevamento programmato sempre in perfette condizioni con neve garantita durante tutto il periodo invernale e, soprattutto, tra le prime mete facilmente raggiungibili dai maggiori capoluoghi lombardi, garanzia assoluta di turismo e presenze vacanziere. ATTIVITAâ€(TM) ED INTERESSI TURISTICI: oltre alla stretta vicinanza alle maggiori stazioni sciistiche della vallata, Branzi offre anche due importati e conosciuti anelli di sci da fondo di su unâ€(TM)area complessiva di 5 km, che si sviluppano nei pressi dellâ€(TM)abitato e nelle vicinanze. La località è parte integrante del Parco Regionale Montano e Forestale delle Orobie e ne occupa un ampio settore di estremo interesse naturalistico e faunistico. Le escursioni portano sui sentieri alti, alle malghe delle quote elevate oppure ai rifugi alpini, già “moderni” e dotati di ogni comfort, in un ambiente protetto e sicuro per ogni fascia di età. Anche il gusto e le attività culinarie offrono grande interesse coi la produzione dei tipici formaggi molto apprezzati ed i piatti tipici a base di selvaggina e della tipica polenta bergamasca.