Rustico / Casale via San Benedetto 4, Gambellara

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 195

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Sorio di Gambellara. Cerchi un rustico indipendente con tanto verde esclusivo già parzialmente ristrutturato? In pieno centro storico disponiamo di rustico in contesto bifamiliare libero sui tre lati con ingresso indipendente, corte e giardino esclusivi. Il tetto, le grondaie e la copertura del terrazzone sono stati appena rifatti. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina abitabile, il tinello, la zona giorno e bagno. Sul retro è presente un locale a pianta rettangolare di circa 40mq attualmente utilizzato come ripostiglio-ricovero attrezzi, ma facilmente riconvertibile in una ampia e comoda taverna data la presenza del tradizionale camino. Dal disimpegno, salendo le scale, si accede al primo piano composto di due ampie camere e dallo studio. Al piano superiore spaziosa soffitta. Soluzione interessante per lo stato di salute dell'edificio date le solette in cemento. Inoltre vi è la possibilità di ottenere sul retro un ampio garage con accesso dai vicini. Quattro buoni motivi per procede all'acquisto: 1 lo scoperto esclusivo che circonda la casa sui tre lati; 2 la posizione centrale e comoda ai servizi; 3 gli spazi interni; 4 la possibilità di adattarlo facilmente in base alle proprie esigenze in corso di ristrutturazione approfittando degli incentivi. Richiesta 110.000Euro. Cl.D IPEG115,20kWh/m2anno (Rif GM0213)