Rustico / Casale via Sacco e Vanzetti, Magione

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 450

Stato : Ristrutturato

Casale in pietra ubicato a soli 4 km dal Lago Trasimeno, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile, dal quale si gode un panorama incantevole sulle colline che lo circondano ricche di uliveti. Ristrutturato nel 2005, utilizzando materiali tipici del luogo e rispettando l'originaria tipologia e la storicità del luogo. Una dimora costruita interamente in pietra locale, dalla forma rettangolare, che si sviluppa su due livelli e circondata da un giardino molto curato all'interno del quale è stata realizzata un'ampia e comoda piscina, con accanto una piccola struttura dotata di cucina e barbecue, ideale per conviviali cene all'aperto. Si accede all'abitazione attraverso un grande arco che conduce all'ingresso caratterizzato dalla presenza di un antico forno a legna antico per poi passare ad un ampio soggiorno con camino dal quale si può accedere ad un pergolato esterno per godere del panorama circostante con vista su un piccolo laghetto. Un bellissimo arco separa il soggiorno dalla grande cucina abitabile, completamente attrezzata, anch'essa collegata al pergolato esterno. Sempre al piano terra si trova un comodo ripostiglio attrezzato con lavatrice ed asciugatrice e la scala interna che porta al piano primo dove si trova la zona notte. Un piccolo soggiorno d'ingresso con zona TV funge da ingresso alle sei camere da letto ognuna con bagno en suite, alcuni dei quali con doccia ed altri dotati vasca. Tra queste la camera principale con salotto privato dotato di divano letto ed un bagno con doccia, con una bellissima scala in legno che conduce ad un soppalco con letto matrimoniale ed un ulteriore bagno antico. Elementi che donano un'atmosfera particolare e molto affascinante. Ogni camera è stata progettata ed arredata in modo differente, rispettando in ognuna il proprio carattere originario. All'interno della proprietà sono presenti due annessi : il primo vicino alla piscina ancora da ristrutturare, mentre il secondo, una vecchia porcilaia, ubicato in una zona riservata e trasformata attualmente in una piccola abitazione con soggiorno, angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. L'arredo del casale, tradizionale e moderno, si armonizza con l'atmosfera tipica dei casali umbri come la pietra faccia vista, le travi in legno ed i pavimenti in cotto. Gli impianti sono tutti presenti e funzionanti compreso l'impianto di condizionamento e connessione internet wireless. Un luogo magico, un'antica dimora di grande charme situata al confine tra Umbria e Toscana.Il paese più vicino è Agello, con negozi, bar, un distributore di benzina e una farmacia. Perugia è a 20 km, Assisi a 30km, Siena a 98 km, Firenze a 155 km e Roma a 170 km .