Rustico / Casale via Roma 1, Vinci

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Tipologia : Rustico/Casale

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 414

Stato : Ristrutturato

Ad appena 4 km da Vinci, antico centro di origini medievali che ha dato i natali allâ€(TM)illustre Leonardo, è in vendita il Casale Piovanello. La proprietà è composta da un casale, della superficie lorda di 377 su due livelli, e da un piccolo annesso di 37 mq, circondati da un terreno di quasi un ettaro, con 200 piante di ulivo. Ci troviamo nella zona settentrionale della Toscana, in posizione collinare e panoramica, circondati da un territorio ricco di uliveti e di vigneti. Il luogo è comodo e non isolato: con circa mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto è possibile raggiungere Montecatini Terme (23 km), Pistoia (28 km) e Firenze (40 km), mentre la costa tirrenica e altri importanti centri storici della Toscana come Lucca (52 km), Pisa (62 km) e Livorno (64 km), distano circa unâ€(TM)ora dâ€(TM)auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze, a 32 km (poco più di mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto), e lâ€(TM)aeroporto di Bologna, a 130 km (unâ€(TM)ora e mezza dâ€(TM)auto). Descrizione dei fabbricati Il casale, della superficie lorda di 377 mq, è disposto su due livelli: al piano terra, la zona giorno è composta da un ingresso seguito da un ampio disimpegno/salottino con camino, un grande soggiorno con vetrata che affaccia sulla vallata, lo studio (convertibile in ulteriore camera da letto), un altro soggiorno/sala da pranzo, la cucina con camino, un bagno e alcuni utili ripostigli. Al primo piano, destinato a zona notte, troviamo un salotto e 4 grandi camere con bagno privato. A breve distanza dal casale, troviamo piccolo un annesso di circa 37 mq, attualmente destinato a magazzino, con bagno. Stato e finiture Casale Piovanello è in ottime condizioni. Esternamente si presenta con le caratteristiche tipiche del casale toscano: facciate in pietra a vista e tetto in coppi. Internamente troviamo soffitti con travi e pianelle, pavimenti in cotto e una caratteristica cucina in muratura con camino Grande cura è stata riservata anche ai dettagli: in alcune pareti troviamo piccole zone con pietra a vista, in altre decori e con gli infissi interni sono in legno dipinto en-pendant con i decori e gli arredi. Spazi esterni Lâ€(TM)abitazione è circondata da un terreno privato di quasi un ettaro, collinare e digradante, con la zona circostante il casale pianeggiante e curata a giardino, e una zona più in basso con un uliveto di 200 piante in produzione. Nel terreno è possibile la realizzare una piscina, dopo avere richiesto le autorizzazioni necessarie. Utilizzo e potenzialità In posizione panoramica e non isolata, centrale rispetto a importanti centri della Toscana e a meno di unâ€(TM)ora dal mare, Casale Piovanello è perfetto per chi è alla ricerca di una abitazione in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza a Contatto con la natura e per chi desidera avere uno spazio esterno di dimensioni limitate di cui prendersi cura autonomamente.