Rustico / Casale via Italia 17, Trisobbio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 397

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Trisobbio ridente borgo immerso nel verde del basso Monferrato in zona collinare a pochi minuti dal centro di Ovada e Acqui Terme, comodo all'uscita autostradale della A26, proponiamo intero edificio sito nel centro storico del borgo, con vista panoramica della campagna circostante. Il palazzo d'epoca si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato con accesso dal cortile o dal vano scala interno, per una superficie di circa mq 115, con taverna suggestiva con volte in mattoni, e locale cantina, piano primo anch'esso accessibile sia dal vano scala interno che da ingresso su cortile tramite un'importante scala in pietra, per una superficie di circa mq 170, questo piano è stato ristrutturato con un intervento conservativo pochi anni fa, composta da ingresso su salone doppio molto ampio con soffitto affrescato e camino in pietra, cucina abitabile anch'essa molto ampia con forno a legna, locale lavanderia e stireria, zona notte con tre camere da letto matrimoniali molto ampie e luminose con vista sulle colline circostanti, doppi servizi, piano secondo con accesso sempre dal vano scala dal piano sottostante o con accesso privato dalla via, per una superficie di circa mq 64, questo piano non è stato oggetto di ristrutturazione e necessita di interventi, si possono realizzare quattro ambienti con servizio, salendo pochi scalini si accede al sottotetto di dimensioni ed altezze importanti anch'esso necessita di interventi di ristrutturazione, si possono ricavare altri due locali con servizio. Tutti gli infissi interni sono stati sostituiti o restaurati, gli infissi esterni e le persiane alla veneziana sono tutti nuovi in pvc a tagli termico con vetrocamera, il tetto di copertura è di nuovo costruzione. Completa la struttura il cortile interno di proprietà esclusiva con accesso carrabile e pavimentazione in mattoni antichi e pietra. Ogni piano dell'edificio ha ingresso indipendente, quindi è possibile realizzare due o tre alloggi totalmente indipendenti tra loro, oppure la struttura per le sue caratteristiche strutturali e la disposizione degli ambienti e la sua collocazione nel territorio si presta sicuramente alla realizzazione di una struttura recettiva alberghiera o di ristorazione o bed & breakfast, o come dimora esclusiva per le vacanze o per tutto l'anno. EFFE IMMOBILIARE SAS GRUPPO TOSCANO Alessandria via Bergamo 3 0131/265324 338/8567379 [email protected]