Rustico / Casale via della Valle, Pienza - Pienza (Siena)

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 510

Stato : Ristrutturato

PIENZA â€" Casale ristrutturato con piscina in vendita a circa 30 minuti da Pienza. 8 camere e 3 bagni. Superficie interna circa 450 mq e annesso di 60 mq. Parco di 3000 mq, incluso un recinto per cavalli. Vicinissimo a tutte le località più caratteristiche della Val dâ€(TM)Orcia e a pochi minuti da tutti i servizi principali. P489 PIENZA - Proponiamo in via del tutto esclusiva per la vendita questo meraviglioso casale su due livelli quasi completamente ristrutturato; il primo piano necessita infatti di qualche piccolo lavoro di manutenzione. La superficie interna è di circa 450 mq, in aggiunta ad un annesso di 60 mq, alla piscina 6x12 m ed al parco di 3000 mq. La location è davvero unica ed indescrivibile; circondato dal verde della natura e arricchito da alberi ad alto fusto, questo casale in pietra si presenta come lâ€(TM)incontro perfetto tra tradizione e comodità. La meravigliosa piscina dona charme ed eleganza , impreziosendo così un luogo già incantevole. La posizione è molto riservata e tranquilla ma vicinissima alle località turistiche della Val dâ€(TM)Orcia come Montepulciano e Pienza. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI Il casale si sviluppa su due livelli. Entrando dal portone principale al primo piano, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, troviamo una spaziosa cucina con grande caminetto originale e sedute. Da qui ci sia affaccia ad una grande camera matrimoniale e ad un disimpegno che conduce ai due bagni, alle due grandi camere matrimoniali ed allâ€(TM)immenso salone attualmente usato come sala hobby. Lâ€(TM)intero livello è arricchito da bellissimi infissi in legno che regalano luminosità su ogni lato. Le porte finestre hanno accesso diretto al parco, in particolare il salone si affaccia proprio sulla piscina. Salendo al piano superiore, tramite una scala interna in graniglia adiacente alla cucina, troviamo altre 5 spaziose camere, uno studio ed un bagno. Questo livello necessita di piccoli lavori di rinnovo, facilmente eseguibili. I pavimenti sono in cotto ed i soffitti presentano i tradizionali travi a vista. Vicino allâ€(TM)edificio principale troviamo una annesso di circa 60 mq attualmente adibito a magazzino ed il locale tecnico per la piscina di 6x12 m. Il parco è arricchito da un ampio recinto per cavalli in ottime condizioni ed attualmente in uso. La struttura facilmente inseribile anche nel circuito degli affitti a breve termine, grazie allâ€(TM)ampiezza degli spazi ed al livello delle finiture. Lâ€(TM)impianto di riscaldamento è a gas, gli altri impianti sono a norma. Vi è la possibilità di installare la linea telefonica fissa. La proprietà è allacciata allâ€(TM)acquedotto del Vivo dâ€(TM)Orcia oltre ad essere dotata di una cisterna da 100 q. Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P489