Rustico / Casale via degli Ulivi 8, Fabro

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 185

Piano : 1

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

L'immobile è situato nel piccolo borgo di Cantone, grazioso centro storico ubicato a circa 4 Km da Parrano, tipico centro storico dell'Alto Orvietano ubicato in una location strategica, facilmente raggiungibile dallâ€(TM)uscita dellâ€(TM)Autostrada A1 di Fabro, dalla quale dista solamente 10 Km. Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi quali Monteleone dâ€(TM)Orvieto, Montegiove, Città della Pieve, Montegabbione ed Orvieto. Centri maggiori quali Perugia ed Assisi distano circa 1 ora di automobile; sempre nel versante umbro, attraversato da strade comode, panoramiche e poco trafficate. Per ciò che riguarda la Toscana a pochi Km si trovano Cetona, San Casciano dei Bagni (famoso anche per il suo centro termale Fonteverde considerato tra i più rinomati al mondo), Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, la Val dâ€(TM)Orcia. Centri più grandi quali Siena ed Arezzo si possono raggiungere in 40/70 minuti di automobile. Con unâ€(TM)ora e mezzo si possono raggiungere invece Roma e Firenze, anche per via treno con la stazione ferroviaria di Fabro che dista solamente 13 Km. Descrizione: Porzione di casa in pietra con ampi terrazzi e terreno privato di pertinenza.. L'immobile è ubicato all'ingresso del centro abitato di Cantone, a pochi passi da Parrano e gode di un panorama incontaminato e dominante sulle verdi colline umbre a confine con la Toscana. La proprietà è costituita da un appartamento di civile abitazione della superficie di circa 150 mq. al piano primo avente la seguente disposizione interna: sala pranzo con caminetto e stufa a legna, cucina, ampio salone con grandi finestre panoramiche, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due doppie. Allo stesso livello troviamo ampi terrazzi panoramici che consentono di godere di un panorama veramente unico sulla campagna umbra sino alle colline della bassa toscana con Monte Cetona, Monte Amiata perfettamente visibili. Al piano seminterrato abbiamo un garage di mq. 55, locali, locali di rimessa e sgombero di circa 20 mq. più una cantina di ulteriori 25 mq. Il terreno di proprietà esclusiva ha un a superficie di circa 2.000 mq. ed include 40 piante di ulivo. Stato e Rifiniture: Solai in latero cemento intonacati. Pavimenti in marmo e gres. Infissi in parte in legno, in parte in alluminio con doppi vetri. Persiane in alluminio. L'immobile è stato oggetto di interventi di restauro in parte negli anni '80 in parte negli anni '90. l'immobile è ad oggi in ottime condizioni manutentive e può essere abitato sin da subito. Servizi ed Utenze: L'immobile è servito da tutte le principali utenze quali acqua, elettricità, riscaldamento. L'approvvigionamento idrico è garantito da acquedotto pubblico e pozzo privato artesiano. Riscaldamento con caldaia autonoma alimentata a gas. Possibilità di riattivare allaccio telefonico con linea adsl.