Rustico / Casale via Cappuccini, Città della Pieve

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 200

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : Box

Nello scenario della campagna umbra, a soli 2 km dal centro di Città della Pieve, in posizione collinare, bellissimo casale di circa 200 mq finemente ristrutturato nel 2011 con 7 ha di terreno circostante e 50 olivi. Uno degli aspetti unici e più interessanti di questa struttura è il fatto che si sviluppa su un'unico piano; attraverso l'elegante porticato con vista sulla valle, ideale per mangiare all'aperto, si entra nel salone dove troviamo un caminetto in mattoni e pietra, parquet a terra e travi in legno e mezzane al soffitto. Proseguendo troviamo il vano tecnico che ospita la stufa a pellet collegata con l'impianto di riscaldamento e la lavanderia , sulla destra la spaziosa e bella cucina abitabile con vista sul giardino ed uscita sul portico. Da qui inizia la zona notte del casale; bagno con doccia che serve la camera matrimoniale, scendendo tre scalini in pietra troviamo le altre 2 camere da letto più uno studio che può essere trasformato comodamente in un'altra camera da letto con accesso privato sull'esterno. I bagni, in questa zona son due, di cui uno en- suite. Altro aspetto da sottolineare è la luminosità degli ambienti. Nell'ultima ala del casale troviamo un garage ed una grande stanza semi aperta con predisposizione per una cucina. Completa la proprietà una veranda semichiusa con predisposizione per cucina esterna. Tutto il terreno è completamente recintato ed è suddiviso in seminativo, uliveto e bosco, oltre all'ampio giardino ornato da piante ad alto fusto, ulivi, siepi e zona a prato. La parte di terreno seminativo è stata tutta illuminata, è presente anche un pozzo artesiano, collegato alla rete idrica sotterranea, a servizio della stessa per l'impianto di irrigazione. Nella proprietà insiste anche una parte nata prevalentemente per l'allevamento di cavalli e quindi parte dei terreni sono divisi da staccionate varie per consentirne il pascolo e l'allevamento, con tutta una minuziosa rete di strade interne con vari accessi alla via comunale. La posizione molto panoramica sulle colline Umbre e Toscane, ornate dai pittoreschi paesini medioevali di cui la zona è famosa, rende questo casale in vendita un'opportunità unica.