Rustico / Casale via Arti 36, Bagno A Ripoli

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 460

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale esclusivo in vendita in Toscana â€" Casale “Sant'Anna". Immerso in un magnifico contesto naturale con superba vista panoramica sulla Città di Firenze, la proprietà sviluppa una superficie complessiva di 460 mq. e comprende un casale in pietra (380 mq.), una dependance (60 mq.) e locali accessori (20 mq.). Il podere “Sant'Anna” è un elegante dimora in stile rustico toscano, i cui caratteri originali sono stati preservati nel tempo. La proprietà è circondata da un terreno privato di 1,6 ha. arricchito da un parco verde con piante ad alto fusto e da una piscina parzialmente interrata. Classe Energetica G e IPE ? 177.975 kwh/m2anno Ubicazione Il casale “Sant'Anna” è unâ€(TM)antica residenza di campagna posta in un bel contesto naturale, in posizione elevata e ventilata, nella campagna che si trova a ridosso di un piccolo borgo abitato allâ€(TM)interno del Comune di Bagno a Ripoli. Lâ€(TM)accessibilità è ottima in quanto avviene per mezzo di un breve tratto di strada sterrata (c.ca 100 mt.). La fortunata location della proprietà permette un'incredibile vista panoramica in direzione ovest sulla Città di Firenze le cui porte sono poste a soli 15 minuti di auto dalla proprietà. Stato e rifiniture La proprietà si trova attualmente in buone condizioni abitative essendo stata vissuta e mantenuta in maniera continuativa con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione nel corso del tempo. Strutturalmente i fabbricati sono caratterizzati da murature perimetrali portanti in pietra, con facciate completamente intonacate e tinteggiate color rosa antico. I tetti sono impermeabilizzati con manti di copertura costituiti da coppi in stile romano. Entrambe le coperture vengono revisionate ogni anno e quindi la situazione manutentiva attuale è buona. Internamente troviamo solai interni caratterizzati da travi e mezzane in legno con pianelle in cotto, pavimentazioni in gran parte composte da mattoni levigati anni â€~60/â€(TM)70 ed in minor misura in legno, per quel che riguarda gli infissi tutte le porte interne sono in legno, finestre in legno dotate di vetri singoli sul casale principale e vetri doppi sulla dependance. Per quel che concerne i terreni di proprietà, gli stessi sono costantemente mantenuti con cure dedicate alle piante e colture attualmente installate sulla proprietà, nonché con lâ€(TM)ordinaria manutenzione delle aree verdi attorno ai fabbricati. Servizi ed Utenze Tutti i servizi sono posti nelle immediate vicinanze, la Città di Firenze offre un ampio numero di attività e manifestazioni di carattere storico, culturale ed eno-gastronomico durante il corso dellâ€(TM)anno. Tutte le utenze sono presenti: allacciamento elettrico, sistema di riscaldamento autonomo a gas metano, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto con deposito/cisterna privata, smaltimento acque mediante n. 3 fosse biologiche private della proprietà, linea telefonica, copertura a.d.s.l., antenna TV satellitare.