Rustico / Casale Strada Albera 26, Castel Boglione

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 240

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Cod. RMV - 501 CasTel Boglione (AT) - Siamo nella magnifica zona delle Langhe, inclusa dallâ€(TM)UNESCO nel 2014 tra i beni Partrimonio dellâ€(TM)Umanità, famosa per i suoi vini, i suoi splendidi paesaggi, la cultura, il cibo, la storia e moltissimo altro ancora a circa 300 mt s.l.m. Proponiamo in vendita una magnifica proprietà indipendente, con accesso da strada privata, composta da un bellissimo casale ristrutturato di circa 200 mq complessivi e da 2 ettari (20.000 mq) di terreno circostante. Il casale è completamente recuperato con le finiture, lo stile ed i materiali del luogo. Circondato da paesaggi da cartolina si dispone su due piani e si compone di: salotto, sala da pranzo o camera, cucina, dispensa, bagno, locale hobby e ripostigli al piano terra; due camere matrimoniali con vista, uno studio e bagno al piano primo. Porticato esterno e cortile dove posteggiare comodamente più auto a completamento. Da tutti gli affacci di casa si gode di un impareggiabile panorama sulle colline circostani, sui vigneti, e sul frutteto, non troverete scorcio che non sia da ammirare! I terreni di proprietà, che consistono in circa 2 ettari, sono divisi tra vigne registrate a marchio “Moscato”, frutteto, orto e bosco. Alcuni interessanti caratteristiche che troviamo in casa: stufe in ghisa, camino, forno a legna con barbeque esterno in pietra, infissi e porte in legno, soffitti a mattoni e molto altro ancora, tutto rigorosamente in stile. Lâ€(TM)immobile inoltre è stato ristrutturato anche negli impianti e nelle strutture pincipali ed abbiamo quindi: vespaio isolante di 50 cm sotto il pavimento del piano terra, tetto rifatto, riscaldamento autonomo a gas, fossa con sistema di filtraggio delle acque. Infine da sottolineare la vicinanza con Torino, Milano e Genova e relativi aereoporti, con diversi campi da golf e con alcune tra le zone più belle del nord Italia (il Monferrato su tutti). Cl. Energ. G Potete contattarmi per una valutazione gratuita del vostro immobile. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.