Rustico/Casale situato a Loro Ciuffenna di 250 mq - Rif 422

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 250

Trattasi di un bellissimo complesso colonico in stile rustico composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimessa di circa 250 mq complessivi sito in una zona tranquilla e panoramica del comune di Loro Ciuffenna raggiungibile attraverso una strada bianca della lunghezza di circa ml.500 che si dirama dalla via principale.Questi luoghi risultano essere ben raggiungibili in quanto posti a soli km.15 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo.Infatti il fabbricato dista solo km.18 da Arezzo, km.55 da Siena e km.50 da Firenze.L'immobile è collocato all'interno di un appezzamento di terreno totalmente recintato della superficie complessiva di circa mq.9.300 di cui mq. 7.100 coltivato ad oliveto, mentre i restanti mq. 2.200 circa sistemati a prato con irrigazione automatica costituiscono il resede del fabbricato dove è possibile la realizzazione di una piscina di dimensioni importanti.La costruzione si compone di un piano terra dove sono collocati un locale pranzo dal quale si accede ad un cucinotto ed ad un ampio loggiato, con vista panoramica sulla circostante campagna, nel quale è collocato il forno ed un piccolo locale ad uso di deposito, una camera con spogliatoio e bagno, un soggiorno, un bagno, un disimpegno, una piccola lavanderia ed altri due loggiati.Tramite una scala a giorno si raggiunge il soprastante piano primo sul quale si trovano un salone, due camere, un bagno ed un disimpegno. La costruzione del fabbricato è stata eseguita tramite la formazione di muratura verticale parte in pietra facciavista e parte in blocchi di laterizio, i solai e la copertura sono parte in legname di castagno e mezzane e parte latero cementizi, gli infissi sono in legno con vetro camera, le porte interne sono in legno massello, i pavimenti sono in cotto ed i rivestimenti dei due bagni principali sono in ceramica.Sia l'impianto di riscaldamento, alimentato con caldaia a GPL, che quello elettrico sono a norma delle vigenti leggi ed inoltre l'abitazione è dotata di impianto di allarme volumetrico ed a Contatto Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano da adibire a autorimessa e locale di deposito edificato totalmente in pietra faccia vista con copertura in legno ed infissi esterni in ferro e vetro.L'approvvigionamento idrico dell'abitazione avviene tramite allacciamento ad una sorgente posta a monte del fabbricato.Per l'irrigazione automatica del prato e del roseto antistante il fabbricato viene adoperata l'acqua proveniente da una cisterna da lt.10.000 a sua volta rifornita dal pozzo artesiano posto all'interno della proprietà.LA PROPRIETA' E' IN PERFETTE CONDIZIONI MANUTENTIVE. LA PROPRIETARIA PUO' VALUTARE ANCHE UNA PARZIALE PERMUTA.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.
Classe energetica:VA - In Fase Di Valutazione
Epi:N/D