Rustico / Casale Rignana, Tavarnelle Val di Pesa

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 480

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Casale di lusso in vendita nel Chianti Classico. A pochi km dalla spettacolare Badia a Passignano immerso in circa 30 ettari di terreno il casale è frutto della sapiente ristrutturazione di unâ€(TM)antica casa colonica e del suo fienile. La ristrutturazione è stata eseguita mantenendo la caratteristica architettura toscana ed usando materiali di grande pregio. Nel resede di circa 2500 mq in posizione soleggiata è posta una piscina di mt 12x4 con vasca idromassaggio 2x2 con cascata. Lâ€(TM)accesso si ha attraverso un cancello automatico che porta ad un suggestivo viale di cipressi. Sul fronte del casale una ombreggiata veranda lastricata in cotto dalla quale si accede allâ€(TM)ingresso. A destra cucina/sala da pranzo con camino e forno a legna. Sulla sinistra un grande salone doppio con angolo bar e soggiorno. Un bagno e lavanderia. Una suggestiva scala in pietra serena sormontata da archi porta al primo piano dove un disimpegno conduce a 6 camere tutte con bagno ed a una cucina/soggiorno con camino. I pavimenti del piano terra sono in travertino e quelli del primo piano in listoni. Laterale al casale principale il vecchio fienile dal quale si gode una vista sulla piscina. Lâ€(TM)ingresso si ha attraverso una grande e luminosa porta finestra ad arco che immette in un soggiorno con cucina a vista. Inoltre due camere entrambe con porta finestra sulla piscina ed un bagno. Lâ€(TM)ex fienile è dotato di aria condizionata. Le porte e le finestre a piano terra del casale sono dotate di inferriate. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è a gas. La proprietà è dotata di un pozzo con cisterne per la raccolta delle acque piovane che la rende autonoma dal punto di vista idrico. Il casale è immerso nel tipico paesaggio del Chianti e si possono raggiungere in pochi km borghi e castelli tipici della zona come Greve in Chianti e Panzano in Chianti a 9 km. Castellina in Chianti 22 km. Lâ€(TM)ingresso della superstrada per Firenze e Siena dista solo 8 km. Firenze si raggiunge dopo 32 km e Siena 48 km. Tutta la zona offre enologia e gastronomia delle migliori tradizioni toscane. Chianti Classico Gallo Nero, carni alla brace, selvaggina e cucina povera tipica. Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl. Casale, Vendita | Italia, Toscana, Firenze, Tavarnelle Val di Pesa, Badia a Passignano