Rustico / Casale, ottimo stato, 475 mq, Castel Giorgio

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 475

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

CASALE IN PIETRA completamente e finemente ristrutturato per una superficie commerciale complessiva di mq 175,00 ca, oltre a patio con tettoia in legno di castagno e tegole per complessivi mq 17 ca; sottostante cantina in tufo ed annesso giardino e frutteto per complessivi mq 3.000 ca. Il complesso immobiliare è così suddiviso: Corpo principale: Piano terra: Ampio soggiorno con termocamino a vista; cucina in muratura con piastra di cottura elettrica, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero e congelatore; tinello con camino; bagno con lavatrice; locale ripostiglio. Primo piano: camera da letto padronale con bagno in suite, con lavandino, water, bidet, doccia; camera da letto secondaria; disimpegno; bagno con lavandino, water, bidet, vasca da bagno; terrazzo. Cantina: al di sotto del casale, scavata nella roccia, è situata una cantina a doppio locale per la conservazione del vino. Corpo secondario: Costituito da 2 camere indipendenti entrambe dotate di relativo bagno. Il corpo principale è stato ristrutturato integralmente tra il 2008 e il 2010 con lavori di consolidamento strutturale (cordolo di coronamento, tetto e solai), e di rifacimento degli impianti elettrici interni ed esterni e dellâ€(TM)impianto termico, dotato di n. 2 caldaie a gas indipendenti e caloriferi in ghisa. Il corpo secondario è stato edificato ex novo nel corso del 2009 con struttura in Poroton portante rivestita in pietra nel rispetto della normativa antisismica. Gli infissi sono il legno con doppio vetro nel corpo principale, in PVC ad effetto legno doppio vetro basso emissivo a taglio termico nel corpo secondario. I solai sono in travi e travetti di castagno sabbiati e pianelle in cotto fatto a mano. I pavimenti sono in cotto fatto a mano e/o legno. Tutti i 5 bagni e la cucina (impianti, sanitari e rivestimenti) sono stati completamente ristrutturati con utilizzo di materiali e finiture di pregio. Il giardino, perfettamente attrezzato, è dotato di impianto di irrigazione automatica, cisterna di raccolta dellâ€(TM)acqua piovana, impianto di illuminazione indipendente, forno a legna. Nel corso del 2016 il corpo principale è stato interessato da ulteriori lavori di manutenzione consistenti nel rivestimento dei muri interni con “cappotto” di polistilene ad alta densità in funzione coibente, nellâ€(TM)installazione di n. 3 climatizzatori a pompa di calore classe A++, nella tinteggiatura di pareti ed infissi.