Rustico / Casale, nuovo, 340 mq, Cantiano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 340

CANTIANO CASALE IN PIETRA SU TRE LIVELLI L'immobile è stato recentemente oggetto di una demolizione e ricostruzione con regolare licenza edilizia, quindi ricostruito dalla fondazione secondo le vigenti normative antisismiche. L'immobile si sviluppa su 450 metri quadrati oltre a 150 metri di veranda in legno. Sono stati messi in opera accorgimenti relativi al risparmio energetico con doppio isolamento sul tetto, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici da 5 kilowatt, tre pompe di calore caldo/freddo, tre camini di cui due ad emissione di aria calda ed uno come camino caldaia montato in parallelo all'impianto a gas. Inferriate in ferro battuto su tutte le finestre, impianto di allarme e videocitofono, garage per tre veicoli, armadi a muro in legno massello, pavimenti e rivestimenti di ottima qualità. L'area a corte di mq. 5000 è delimitata da recinzione con rete metallica, video citofono e cancello elettrico. Collegato ai servizi primari di luce acqua e telefono, l'immobile dispone di due cisterne per raccolta acque piovane per circa 10.000 litri. Il casale è su una collina a 620 msl, ed è al centro di una conca naturale di straordinaria bellezza formata dal monte Catria, Acuto, Nerone, Petràno e Burano. Tutta l'area è assolutamente incontaminata, le acque che vi scorrono sono di categoria A con presenza di salmonidi. E' presente una notevole varietà di selvaggina e di animali protetti e rari oltre ad abbondanti funghi e tartufi sia bianchi che neri. Sono state impiantate intorno al casale più di cento piante ornamentali ed è stato predisposto l'impianto e lo scavo per la piscina che insisterebbe sul belvedere creando un effetto veramente unico. Si offre la proprietà con un ettaro di terra. La proprietà è a 5 km dalla Via Flaminia che la collega ad est con Gubbio (15 km), ad ovest con Fano (45 km), a pochi km Urbino, e poi Città di castello e Perugia. La strada che dalla Flaminia conduce all'abitazione è di 5 km, è comunale ed ha una continua manutenzione. Non sono presenti tralicci nè dell'Enel nè di alcun genere nelle vicinanze.