Rustico / Casale Località Palazzine di Macchiascandona, Castiglione della Pescaia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

IMPERDIBILE OCCASIONE-OTTIMA REDDITIVITAâ€(TM). Lâ€(TM)azienda è costituita da unâ€(TM)estensione di circa 60 ettari interamente pianeggianti. La posizione è ottima a soli 10 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia ed dalla città di Grosseto. La viabilità per raggiungere la proprietà è altrettanto eccezionale lungo la strada provinciale che collega la costa allâ€(TM)entroterra e priva di strada a sterro. Lâ€(TM)azienda oltre ai terreni comprende un casale perfettamente ristrutturato, una piscina ed un capannone agricolo di circa 1000 mq. Lâ€(TM)AGRITURISMO Il casale, risalente agli anni 20, realizzato a mattoni e pietra a faccia vista, ha una superficie di circa 500 mq. Eâ€(TM) distribuito su due livelli ed è suddiviso in sei appartamenti a destinazione agrituristica oltre a spazi comuni. Al piano terreno vi sono cinque appartamenti, tre dei quali composti da zona giorno con angolo cottura due camere e bagno, ed due bilocali, zone relax ed uffici. Al piano primo si trova un altro appartamento composto da soggiorno, cucina tre camere e bagno. Gli appartamenti sono stati ben ristrutturati utilizzando materiali tipici toscani, quali cotto, pietra e legno. Il casale è circondato da un parco di circa 5000 mq arricchito di piante ornamentali ad alto fusto e da un ampio prato dove è inserita la piscina. IL TERRENO Il terreno dellâ€(TM)azienda ha una superficie complessiva di circa 60 ettari irrigui completamente pianeggianti e quasi interamente a destinazione seminativa, fatta eccezione per 3 ettari di vigneto Monteregio D.O.C REDDITIVITAâ€(TM) AZIENDALE ATTUALE Un contratto di affitto “vuoto per pieno” del casale e da un contratto di affitto di parte dei terreni, garantiscono una buona redditività aziendale senza alcun impegno lavorativo da parte della proprietà. POTENZIALE La redditività aziendale ha un enorme potenziale di crescita dato sia dallo sviluppo e ampliamento dellâ€(TM)attività agrituristica, con la trasformazione del capannone agricolo di circa 1000 mq in casa vacanze ( CAV) , sia dallâ€(TM)affitto di tutti i 60 ettari di terreno.