Rustico / Casale, da ristrutturare, 290 mq, Radicofani

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 290

Stato : Da ristrutturare

Box/Posto auto : No

Bel casale su due livelli della superficie complessiva di circa 290 mq. in posizione panoramica sulla Val dâ€(TM)Orcia con vista sul centro storico di Radicofani. Ubicazione: A soli 3 Km dal centro storico di Radicofani, paese facilmente raggiungibile sia dallâ€(TM)autostrada del Sole che dalla Cassia. In pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val dâ€(TM)Orcia come Pienza, Montepulciano, Montalcino ed altre. Descrizione: Caratteristico casale in muratura mista di pietre e mattoni con bella vista sulla vallata. Lâ€(TM)immobile, della superficie di circa 270 mq. è “adagiato” sul terreno e ne segue lâ€(TM)andamento come è ben visibile dalle allegate fotografie. Completamente da ristrutturare ha comunque murature portanti in buone condizioni; si può recuperare molto materiale originale. Senza dubbio una delle particolarità è la posizione e la vista sulla vallata sottostante e sulla torre del caratteristico paese di Radicofani. Lâ€(TM)immobile viene ceduto con terreno di resede pari a circa 1ha. Stato e Rifiniture: Lâ€(TM)immobile è completamente da ristrutturare e i costi della ristrutturazione possono andare dai 1.000 sino ai 1.500 € al mq. Molto dipende dal tipo di rifiniture e dal tipo di intervento che si vuole affrontare. Servizi ed Utenze: Sul terreno di pertinenza câ€(TM)è un pozzo e vicine sono tutte le utenze quali acquedotto e luce. Situazione Urbanistica e Catastale: Lâ€(TM)immobile è sia catastalmente che urbanisticamente rurale quindi necessita di una deruralizzazione completa. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con lâ€(TM)obbligo quindi di trasferire la propria residenza nellâ€(TM)abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità: Data la superficie non enorme del fabbricato crediamo che la destinazione principale sia quella di abitazione per vacanze, ma si potrebbe benissimo una volta ristrutturata inserirla nel mercato degli affitti turistici, vista la vicinanza dal centro storico di Radicofani e la vicinanza a centri d'interesse come sorgenti termali ed impianti sciistici.