Rustico / Casale, da ristrutturare, 1584 mq, Muscoline

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 1584

Stato : Da ristrutturare

Trattasi di edificio storico, probabilmente ex convento, ubicato in buona posizione panoramico-paesagistica nelle colline alle spalle del lago tra Lonato e Padenghe. Il complesso originario nel tempo è stato diviso in due proprietà. Il complesso in oggetto è costituito dalla residenza padronale con gli spazi abitativi che si sviluppano al primo piano e in parte al piano terra con una bella sala con camino e una cucina a volti, dalla cappella privata con decorazioni architettoniche di pregio, dalle ampie cantine, dove veniva prodotto il vino, e dallâ€(TM)ampio sottotetto che in parte si sviluppa su due livelli dove dormivano i dipendenti e dove venivano fatti essicare prodotti agricoli. Dal sottotetto vi è una scala in legno che porta alla torretta. Sul retro, con ingresso dal cortile, vi è unâ€(TM)ampia cantina seminterrata, di adeguata altezza, dove vi erano le botti. Vi è infine un ampio cortile sul fronte e un giardino sul retro, con diritto di accesso da via San Carlo. Il complesso presenta particolari di pregio. Si vedano le fotografie. Il complesso edilizio si presenta in buone condizioni strutturali, le finiture esterne sono in mediocri condizioni a causa della vetustà dellâ€(TM)immobile e la carenza delle manutenzioni senza tuttavia pregiudizi di rilievo. Gli spazi dâ€(TM)abitazione sono attualmente abitabili. Non vi sono infiltrazioni dal tetto. Lâ€(TM)edificio ha le tipiche strutture degli edifici storici: muratura portante, primo solaio a volti, secondo solaio in legno con controssoffitto in cannucciati intonacati, terzo solaio in legno ed assiti, copertura in legno. Vi sono da segnalare numerose pavimentazioni originali in cotto. Scale in pietra. Superfici (indicative) Cortile dâ€(TM)ingresso 257 mq Giardino sul retro 975 mq Piano Terra 606 mq di cui: Sala caminetto, cucina - 107 mq Ex Cappella e sagrestia - 77 mq Atrio e scala interna - 42 mq Portico e scala esterna - 74 mq Cantine - 210 mq Grande cantina - 96 mq Piano primo 440 mq di cui: Appartamento - 203 mq Salone, stanza, ex matroneo - 115 mq Disimpegno e scala interna - 47 mq Loggiato e scala esterna 75 mq Piano secondo sottotetto 436 mq di cui: Locale A (h. 2,05) - 100 mq Locale B (h.media 2,80) - 111 mq Sottotetto zona scale - 35 mq Resto sottotetto - 190 mq Piano terzo sottotetto Locale A (h.media 2,30) - 102 mq Superfici totali lorde volumi esistenti = 1584 mq