Rustico / Casale, buono stato, 800 mq, Cadegliano Viconago

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 800

Ai margini del piccolo centro storico, sul lato della collina che si affaccia verso la Svizzera e al lago di Lugano, vendiamo una proprietà composta da una grande casa antica dei primi â€~900, con bel giardino e grandi scuderie con un terreno edificabile. La grande casa dei primi â€~900 è lâ€(TM)elemento dominante della proprietà, sia per lo stile architettonico che per il volume della costruzione, che per un caratteristico e ampio loggiato che si ripete speculare per ogni piano fuori terra. La superficie abitabile di ca. 800 m², è disposta su quattro piani fuori terra, più un piano interrato ad uso cantina e ripostiglio. Il Piano Terra è così disposto: ampio locale dâ€(TM)ingresso, grande sala pranzo, ampio soggiorno con camino antico in marmo, grande cucina abitabile, toilette per ospiti, ampio loggiato finestrato con uscite sul giardino e scala che collega i piani superiori e il piano inferiore adibito a cantina e ripostiglio. Il Primo Piano è così disposto: ampio loggiato finestrato vivibile come salotto lettura-relax, tre camere, studio, tre bagni e scala che collega al piano superiore. Il Secondo Piano è così disposto: ampio loggiato finestrato, soggiorno-pranzo, piccola cucina, due camere, due bagni e scala che collega l'ultimo piano mansardato. Il Terzo Piano Mansardato è così composto: ampio disimpegno con particolari finestre ovali, soggiorno-studio, tre camere e bagno. La casa padronale ha subito negli anni â€(TM)90 una importante ristrutturazione, con un intervento in parte innovativo con materiali e tecniche del periodo e in parte con un restauro conservativo. La casa ha rifiniture particolari relative al periodo di costruzione, come soffitti e pareti affrescate, pavimenti in cotto lavorato, parquet e pietra naturale, facciate affrescate, soffitti lignei a cassettoni alti fino a 3.10 metri, ringhiere e cancelli di bella fattura in ferro battuto, etc. La proprietà comprende anche unâ€(TM)ampia costruzione “le scuderie”, che sono divise dalla casa padronale da una grande corte-giardino, dove si trova lâ€(TM)ingresso principale. Le scuderie hanno una superficie di ca., 300 m² disposta su due livelli fuori terra e che seguono il terrazzamento del terreno. Alle scuderie è annesso un bel terreno edificabile, che consente di costruire ca. 300 m² di superficie abitabile. Il Piano Terra è composto da 7 vani di diversa grandezza ognuno con un ingresso separato e indipendente, i due vani più grandi hanno ognuno due ingressi separati e vengono utilizzati come garage. Il Primo Piano è composto da due grandi spazi al grezzo e potrebbero diventare una o due soluzioni abitative con ingressi separati e indipendenti con grande giardino. La proprietà è in buone condizioni ma necessita di lavori di miglioria ed eventuali personalizzazioni. Il prezzo di vendita richiesto per lâ€(TM)intera proprietà è di Euro. 500.000.- più il 3 % per le commissioni di intermediazione.