Rustico / Casale, buono stato, 500 mq, Castiglione d'Orcia

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 500

Podere “San Luigi” è costituito da unâ€(TM)azienda agricola con edificio principale, una cappellina, due piccoli annessi da ristrutturare, resede e terreni circostanti. Lâ€(TM)immobile principale è una costruzione tradizionale di origine rurale ubicata sul versante nord del monte Amiata, non lontano dalla cittadina di Montalcino, ben nota nel mondo per i suoi famosi vini brunello e rosso. La posizione è dominante sulla valle che guarda a ovest. Il luogo presenta tracce di antichi sentieri di origine etrusca, come testimoniato dalla fonte in pietra posta non lontana dalla casa. Lâ€(TM)ex-edificio rurale risulta oggi perfettamente restaurato e trasformato con gusto in una Villa esclusiva dotata di tutti i comfort. Gli edifici hanno dimensione complessiva di circa 500 mq, suddivisi in 460 mq della villa e 40 mq dei due piccoli edifici a servizio, circondati da un ampio resede con i tipici alberi locali (querce, cipressi, lecci) e da circa 12 ha di terreni agricoli con olivi e culture seminative. La Villa è distribuita su due livelli: la zona giorno al piano terra con ampio salone, cucina, studio, bagno, con magazzino e forno; completa il piano terra un locale tecnico con accesso dal resede. La zona notte è ubicata al piano primo, collegata al piano terra da due scale interne: è costituita da 4 camere con 3 bagni: dal piano primo si accede ad una porzione del resede posto a quota rialzata. I solai dei piani e del tetto sono a travi e travicelli in legno e mezzane di cotto, i pavimenti sono in piastrelle di cotto. Tutte le camere hanno riscaldamento a pavimento e aria condizionata, mentre per la produzione di acqua calda sono presenti i pannelli solari. Chiama e prendi un appuntamento per visitare questo splendido podere.