Rif:632-Via Bernardino Verro 89 Milano

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Tipologia : Ufficio/Studio

Superficie (mq) : 525

Rif. 632 - Proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, ufficio di 525 mq inserito in contesto di recente costruzione. L'immobile è ubicato nelle vicinanze della circonvallazione esterna, facilmente raggiungibile dalla autostrada A7 Famagosta, il centro di Milano è raggiungibile in pochi minuti anche con i mezzi pubblici. L'ufficio si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ufficio di circa 220 mq., con ingresso diretto dall'esterno con serramenti blindati, suddiviso internamente da pareti mobili, l'ufficio al piano primo è raggiungibile tramite una scala interna, la superficie è sempre di circa 220 mq., anch'esso suddiviso internamente con pareti mobili. Al piano seminterrato sono ubicati i locali adibiti a deposito ed i locali tecnici degli impianti, sempre al piano interrato si trovano due box doppi con serrande motorizzate collegati direttamente ai magazzini tramite i quali si possono raggiungere gli uffici ai piani superiori. Il complesso è dotato di ingresso carraio e corsello interno per l'accesso ai box. Sono presenti n.8 posti auto in uso alla proprietà. Alcuni posti auto sono ubicati nel corsello dei box, altri nella parte anteriore dell'immobile a livello della strada, l'accesso a questo parcheggio interno è regolato da una sbarra mobile. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzato, sulla copertura sono posti alcuni pannelli fotovoltaici a servizio delle parti comuni condominiali. I serramenti di ingresso sono in alluminio blindati, il complesso è dotato di impianto di allarme e videosorveglianza. Attualmente l'ufficio al piano terra è locato con un buon canone di locazione. Esiste la possibilità di mantenere in essere il contratto oppure acquistare l'immobile libero da persone o cose. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianto elettrico e dati realizzato per ogni postazione di lavoro. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 25,20 Kwh/m3anno