Quadrilocale via Maltese 72, Palermo

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 115

Piano : 5

Ascensore : Si

Via Maltese. Allâ€(TM)interno di un residence e a pochi passi da viale Strasburgo, quinto piano con vista panoramica. Doppio ingresso di cui uno su comodo salone, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, ripostiglio e ampia veranda/lavanderia oltre balconi. Superfici: 105 Mq circa calpestabili (muri interni esclusi) â€" 115 Mq circa commerciali (muri interni ed esterni inclusi ed in percentuale balconi) Parcheggio condominiale con posto auto riservato, cancello elettrico e spazio custodito per moto e biciclette. Costruzione risalente agli anni â€(TM)70. Lo stato è discreto (pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno). Infissi esterni in alluminio e vetrocamera; impianti luce e acqua recenti. Riscaldamento: autonomo con caldaia a metano. Acqua: cisterna condominiale con autoclave. Spese condominiali di circa 80 euro mensili con servizio di portineria. I lavori stimati per unâ€(TM)eventuale ristrutturazione dellâ€(TM)esistente e ottimizzazione degli spazi sono di 500 euro Punti di forza: la tranquillità della zona, la luminosità e lâ€(TM)aspetto logistico per la vicinanza ad un asse viario importante per la presenza di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e di importanti centri di interesse. La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile o in zona con caratteristiche simili, è compresa tra 215 e 230 mila euro (tale indicazione, come il testo dellâ€(TM)intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale). Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento. APE in Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo.