Quadrilocale via Guglielmo Marconi 2, Acqui Terme

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Tipologia : Appartamento

Numero Locali : 4

Superficie (mq) : 210

Stato : Ristrutturato

Box/Posto auto : No

Nel cuore della parte più antica di Acqui Terme, lâ€(TM)appartamento in vendita si trova ai piani secondo e terzo di un palazzo dâ€(TM)epoca, con vista panoramica sulle colline del Monferrato. Ci troviamo nel centro della città considerata la perla dellâ€(TM)Alto Monferrato, antica e rinomata stazione termale incastonata in una terra di confine tra il Piemonte e la Liguria e in posizione baricentrica rispetto ad alcune delle maggiori città del nord Italia: Alessandria (34 km) e Asti (43 km) distano poco più di mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto, in circa unâ€(TM)ora è possibile raggiungere Genova (73 km) e il mar Ligure (52 km) e con meno di due Torino (113 km), Cuneo (129 km) e Milano (130 km). L'aeroporto più vicino è quello di Genova a circa un'ora (65 km) mentre gli aeroporti di Torino (152 km) e di Milano (Linate 142 km, Malpensa 156 km) sono raggiungibili in circa unâ€(TM)ora e mezza. Descrizione dei fabbricati Lâ€(TM)appartamento si sviluppa al secondo e al terzo (e ultimo) piano di un palazzo il cui impianto originario risale al XIII secolo e poi rimaneggiato nei secoli successivi. L'abitazione è composta al secondo piano, della superficie lorda di 148 mq, da un ingresso su salone, con soffitti con voltine di mattoni disposti a foglio e lasciati a vista, due camere da letto, una cabina armadi e un bagno. Al piano superiore, mansardato e della dimensione di circa 62 mq lordi, troviamo un'ampia zona giorno con cucina ad isola, zona pranzo e relax con suggestivo camino bifacciale, lavanderia con servizi e doccia, balcone e terrazzo panoramico con vano centrale termica. Stato e finiture La proprietà è in buone condizioni, ristrutturata da qualche anno, ha pavimenti in parquet di rovere naturale in quasi tutti gli ambienti, ad eccezione della zona cucina, del salone e del bagno del piano inferiore (in cui sono in cotto) e ha soffitti a voltine o in legno a vista. La scala di accesso al piano superiore ha una suggestiva forma a spirale, pedate in rovere naturale e corrimano e ringhiera in ferro battuto e legno. I serramenti sono in legno con vetrocamera. Spazi esterni Lâ€(TM)appartamento comprende tre balconi con accesso dalle camere e dalla zona giorno e, al piano superiore, un bel terrazzo panoramico di 16 mq, ideale anche per mangiare allâ€(TM)aperto, e un ulteriore balcone. Utilizzo e potenzialità Lâ€(TM)appartamento è perfetto sia come residenza stabile che come appartamento per le vacanze, grazie alla posizione centrale rispetto ad alcune tra le più importanti città del nord Italia e alla vicinanza con gli impianti termali, raggiungibili anche a piedi.