Palazzo / Stabile via Mantova 79, Cremona

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 1650

Stato : Da ristrutturare

Via Mantova (angolo via Rialto), caratteristico compendio immobiliare inizio â€~900, completamente libero e con finiture interne anni â€~60, disposto su n°3 piani (piano terra, 1° piano e 2° piano, oltre al piano seminterrato e piano soffitta), attualmente composto da n°9 unità immobiliari, così meglio descritto: - (piano terra) n°2 spazi commerciali + n°2 unità abitative per complessivi mq.311 circa (altezza interna mt.3.30 circa); - (1° piano) n°2 unità abitative per complessivi mq.214 circa (altezza interna mt.3.20 circa); - (2° piano) n°2 unità abitative per complessivi mq.203 circa (altezza interna mt.3.20 circa); - (3° piano, locali soffitta) mq.197 circa (altezza interna mt.2.40 circa); - (piano cortile) garage + magazzino + cantina mq.292 circa (altezze variabili da mt.2.70 a mt.3.50 circa); - Area cortilizia mq.230 circa. Totale superficie commerciale mq.1.200 circa + mq.230 area cortilizia. Attualmente il compendio immobiliare è privo di passo carraio, il quale è ricavabile nel corpo con affaccio sulla via Rialto. Richiesta € 494.000,oo (circa € 400,oo/mq.) Via Rialto (angolo via Mantova) caratteristico compendio immobiliare completamente libero alla vendita, edificato indicativamente negli anni â€(TM)60 e con finiture tipiche dellâ€(TM)epoca di costruzione, disposto su n°3 piani (piano terra, 1° piano e 2° piano, oltre al piano seminterrato), composto da n°5 unità abitative (n°1 al piano terra, n°2 al 1° piano e n°2 al 2° piano), così meglio descritto: - (piano terra) n°1 unità abitativa mq.148 circa (altezza interna mt.3.10 circa), composta da: ingresso â€" sala â€" sala da pranzo â€" cucina â€" disimpegno reparto notte â€" n°3 stanze da letto â€" n°2 bagni â€" ampio balcone; - (1° piano) n°2 unità abitative mq.148 circa ciascuna (altezza interna mt. 3.00 circa), composte da: ingresso â€" sala â€" cucina â€" disimpegno reparto notte â€" 1 o 2 stanze da letto â€" bagno â€" balcone; - (2° piano) n°2 unità abitative mq.148 circa ciascuna (altezza interna mt.3.00 circa), composte da: ingresso â€" sala â€" cucina â€" disimpegno reparto notte â€" 1 o 2 stanze da letto â€" bagno â€" balcone; - (Piano cantinato) mq.138 circa locali e cantine (altezza interna mt.2.10 circa). Totale superficie commerciale mq.444 circa + mq.138 circa piano cantinato. Richiesta € 302.000,oo (circa € 600,oo/mq.) n.b.: i due cespiti (via Mantova e via Rialto) vengono venduti congiuntamente per lâ€(TM)importo complessivo di € 796.000,oo oppure in maniera disgiunta ma sempre “contemporanea” a € 494.000,oo via Mantova e € 302.000,oo via Rialto. Classe energetica "G" - EPh 398,98 kWh/mq. a.