Palazzo / Stabile Strada Provinciale 425 di, Trevi

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 565

Stato : Ristrutturato

A soli 4 km da Trevi, antico borgo umbro arroccato su un colle, troviamo in vendita una porzione di villa, perfettamente ristrutturata, con giardino privato e dependance per gli ospiti. Lâ€(TM)abitazione si trova allâ€(TM)interno di un piccolo e tranquillo centro abitato, in posizione non isolata ma al tempo stesso riservata. Siamo nel cuore dellâ€(TM)Umbria, in posizione equidistante da Foligno e Spoleto (entrambi a 15 km) e a circa 50 km da Perugia. Lâ€(TM)aeroporto più vicino è quello di Perugia (42 km), raggiungibile in circa mezzâ€(TM)ora dâ€(TM)auto, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino (157 km) e Roma Fiumicino (175 km) distano meno di 2 ore. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da una porzione indipendente di villa della superficie lorda di 485 mq, con giardino privato e con lâ€(TM)antica limonaia, di 80 mq lordi, ristrutturata e convertita in dependance. La porzione di villa Si sviluppa su tre livelli, con al piano terra lâ€(TM)ingresso, il soggiorno e la cucina abitabile entrambi con accesso su una caratteristica loggia, con 6 grandi finestre, adibita a zona pranzo, una camera da letto, il bagno e un ripostiglio. Al primo piano troviamo due camere, uno studio utilizzabile anche come terza camera, un ulteriore studio, un bagno e un ripostiglio. Il piano seminterrato è particolarmente caratteristico, con una zona che conserva ancora gli originali soffitti a volte in mattoncini, e ospita vani accessori attualmente destinati a cantine/taverna, ripostigli, dispensa e un bagno. Questi ambienti sarebbero perfetti anche come studio o per uno spazio espositivo. Il forno a legna Con accesso indipendente, troviamo un caratteristico ambiente destinato a forno a legna. La dependance Realizzata nellâ€(TM)antica limonaia, la dependance si sviluppa al piano terra, con una superficie lorda di 80 mq, ed è composta da un soggiorno, due camere, due bagni e due ripostigli. Esternamente troviamo un bel portico che affaccia sul giardino. Stato e finiture La proprietà è in condizioni ottime. Un restauro accurato e attento ne ha mantenuto le caratteristiche, i pavimenti sono infatti originali in cotto, i soffitti tutti in legno con pianelle, ad eccezione di una zona del seminterrato in cui troviamo delle volte a crociera di mattoncini; anche gran parte degli infissi interni è originale. Spazi esterni Di fronte alla villa e alla limonaia si sviluppa un bel giardino privato completamente recintato, di circa 1.000 mq, che dona privacy e riservatezza alla proprietà. Al suo interno troviamo delle zone curate a prato, ornate da rigogliose siepi di lavanda, oleandri, rose e alloro, che in primavera fioriscono creando un arcobaleno profumato di colori, e con alcuni alberi che creano delle piacevoli aree dâ€(TM)ombra. Nella zona posteriore della villa troviamo un ulteriore giardino con orto e qualche albero da frutto. Il portico della limonaia è invece perfetto per pranzare allâ€(TM)aperto durante la buona stagione. Utilizzo e potenzialità La Residenza d'epoca settecentesca è ideale per chi ama viv