Palazzo / Stabile all'asta, Alzate Brianza

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Tipologia : Altro residenziale

Superficie (mq) : 12514

Oggetto della presente vendita è un complesso turistico alberghiero. L'unità immobiliare si trova ad Alzate Brianza (Co), con accesso da via Anziani 8/12 e via Santuario 13. La zona è centrale rispetto al paese, caratterizzata da edifici residenziali, e ben collegata ai vicino centri urbano di Como e Milano. Sviluppato su una superficie fondiaria di circa 34800 mq di notevole valore paesaggistico, appartiene al compendio la storica Villa Odescalchi, costruita dalla famiglia Odescalchi agli inizi del XVII secolo ed in seguito divenuta residenza personale di Papa Innocenzo XI. Nel 1982 la villa venne destinata ad albergo, pur conservando la sua struttura originale e i caratteri che la contraddistinguono rispetto agli altri immobili del complesso. I corpi separati sono costituiti da un albergo (antica corte ristrutturata) con 64 camere, sauna, bagno turco, palestra e piscina sotterranea. Sale congressi e ristorante. Due residence, uno con 21 e lâ€(TM)altro con 11 appartamenti. Parco di 30000 mq con alberi secolari, piscina e due campi da tennis. Parcheggio seminterrato coperto con 136 posti auto, e una pregevole chiesetta ubicata nel cortile della villa, sul fronte strada.La villa presenta decorazioni, fregi e affreschi che ne attribuiscono pregio rispetto agli altri immobili con finiture ordinarie. Le funzionalità interne e gli spazi sono funzionali alla destinazione dâ€(TM)uso originale. Nelle camere dell'albergo sono presenti gli arredi e le dotazioni impiantistiche. Lo stesso dicasi per parte dei residence. I 21 appartamenti del primo residence sono termoautonomi, dotati di impianto termico combinato con sistema di generazione tradizionale (multistadio o modulante) a un generatore alimentato con gas naturale. La restante parte del complesso (villa, albergo, centro congressi, residence da 11 appartamenti) è dotata di un impianto termico combinato con sistema di generazione tradizionale a tre generatori alimentati con gas naturale. Gli allacciamenti alla rete del gas sono mancanti. Il complesso immobiliare è stato abbandonato nel 2007 e mostra vizi emergenti. Saranno necessari interventi di ristrutturazione e manutenzione per ripristinare lâ€(TM)immobile ad uno standard adeguato e soddisfacente, incluso il restauro di alcuni affreschi nella villa.