Negozio in Vendita - San Giorgio di Piano (Bologna)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 44

Stato : Ristrutturato

ZONA L'immobile è collocato nella via principale di San giorgio di Piano, sotto il portico di via Della Libertà a due passi dalla Porta Capuana, zona di forte passaggio ed elevata visibilità. IMMOBILE L'immobile, tutto sviluppato al piano terra, è caratterizzato da un'ampia vetrina di circa 4 metri che permette il passaggio molta luce all'interno del negozio, oltre che ad una alta visibilità per il pubblico. La zona anteriore, destinata all'accoglienza del cliente e all'esposizione delle merci è di 28,50 Mq, mentre la zona destinata ai camerini è di 8 Mq. Sul retro, passando per la corte condominiale, è presente un vano cantina, completamente piastrellato di 7,5 Mq. CAPITOLATO L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta pavimentazione in gres porcellanato e rifinito in intonaco. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Altezza solaio da terra di 3,13 metri. Impianto di climatizzazione con funzione a pompa di calore. Data la pozione in cui è ubicato, possibilità di installare linea internet a fibra ottica. INFORMAZIONI Immobile a reddito, ideale per investimento, con una rendita annua del 4,5%. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) Investimento duraturo e garantito 2)Posizione immobile 3)Stato conservativo dell'immobile 4)Immobile già a reddito