Negozio in asta - Campolongo Maggiore (Venezia)

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 54

Oggetto della presente vendita è un locale adibito a negozio. L'unità immobiliare commerciale si trova al piano terra di un edificio a blocco sviluppato su quattro piani fuori terra ed è composto da unità residenziali ai piani primo e secondo, da una unità ad uso direzionale al piano primo, e da unità ad uso garage e ad uso commerciale al piano terra. Dotato di due vani scala condominiali distinti che danno sul portico condominiale, il fabbricato è sito nel Comune di Campolongo Maggiore (VE), posto nel centro del paese e comodo ai servizi primari. La struttura portante è in cemento armato, con tetto in legno, cornici in calcestruzzo e manto di copertura in tegole. Grondaie e pluviali scaricano a cielo aperto e lâ€(TM)area esterna che circonda lâ€(TM)edificio è pavimentata in betonelle. Lâ€(TM)accesso al fabbricato avviene solo pedonalmente da via Lago di Misurina mentre lâ€(TM)accesso carraio avviene dalla via Ramei. La particolare forma angolare dell'edificio sviluppa una piazza pubblica denominata “Piazza Santi Felice e Fortunato” sul fronte principale. Il contesto è silenzioso e poco trafficato. L'edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.Il negozio è accessibile dal portico condominiale (civico 9). Esso è composto da unâ€(TM)ampia area di vendita, oltre ad un disimpegno con bagno cieco. Rispetto alle planimetrie catastali e ai grafici progettuali risulta mancare un vano tecnico che dovrà essere ripristinato. Il tutto per una superficie netta di circa 49,11 mq di cui 38,98 mq relativi allâ€(TM)area di vendita. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, con rivestimento nel bagno. I serramenti sono in alluminio con vetrocamera e composti da due ampie vetrate con due porte di accesso. Le porte interne sono in legno tamburato. L'unità è dotata di impianto elettrico, luce dâ€(TM)emergenza e un boiler per lâ€(TM)acqua calda nel bagno, dotato di aspiratore. Non è presente lâ€(TM)impianto di riscaldamento. Il locale principale è predisposto per l'impianto di condizionamento. E' compresa nella vendita la quota di 27,513/1000 della piena proprietà delle aree esterne adibite a parcheggio a servizio del condominio.