Magazzino in Affitto - Mazzano (Brescia)

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Tipologia : Capannoni/Magazzini

Numero Locali : 2

Superficie (mq) : 385

Ascensore : Si

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE - Il magazzino misura 385 metri quadri circa ed è inserito al livello seminterrato di un complesso a destinazione commerciale / direzionale ed artigianale. Risulta essere completo dal punto di vista impiantistico e dotato di servizi igienici per il personale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE - La struttura che ospita l'unità che proponiamo in locazione si trova direttamente fronte strada sulla trafficata Strada Statale Padana Superiore II, strategica arteria viaria di collegamento tra la città di Brescia e località del Lago di Garda. L'immobile è accessibile grazie ad una comoda rampa che collega il piano stradale all'interrato, dove si trova l'ingresso al magazzino, costituito un grande portone con apertura a pacchetto che consente l'ingresso al laboratorio anche ad automezzi di medio / grandi dimensioni. La zona di carico e scarico è ampia ed agevole, consente di eseguire le operazioni al coperto ed al riparo degli agenti atmosferici. Il laboratorio presenta un'impiantistica completa con installati e funzionanti i seguenti impianti: impianto elettrico, fornito di quadro di derivazione suddiviso in settori e zone, completo di prese di corrente distribuite su tutto il perimetro del magazzino, impianto di illuminazione con porta neon affissi al soffitto, ufficio mono locale e servizi igienici. Il luogo di lavoro è reso luminoso dalle numerose finestre che corrono su due lati perimetrali che donano luce naturale. La pavimentazione è di tipo industriale con fondo in cemento lisciato. UBICAZIONE E CONTESTO - Il capannone si trova in una zona industriale posta in fregio alla strada statale Padana Superiore, inserito in un complesso dotato di numerosi parcheggi. La comodità ai collegamenti con le principali arterie stradali della zona è assicurata, in quanto la costruzione sorge a soli 2 chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana, che permette il collegamento, oltre che con il vicino Lago di Garda, anche con l'autostrada A4 Milano - Venezia dall'ingresso del casello di Brescia Est, da dove prende avvio la trafficata bretella autostradale denominata Corda Molle che congiunge tra loro le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: l'autostrada A4 Milano - Venezia, l'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e la nuova autostrada A35 BREBEMI, Brescia - Bergamo - Milano. Il collegamento è possibile tramite gli ingressi autostradali di Brescia Est, per quanto riguarda l'autostrada A4 Milano - Venezia, dal casello di Brescia Sud, per l'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e dal casello / barriera di Chiari, per la nuova autostrada A35, Brescia - Bergamo - Milano BREBEMI. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.