Locali e merciali situato a Magenta di 118 mq - Rif LNG008

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Tipologia : Locali e licenze commerciali

Superficie (mq) : 118

Magenta (MI) via B. Cavallari 21 Posizionati in zona di forte passaggio con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita n. 2 negozi dotati di ampie vetrine antisfondamento di circa mq. 118 cad. completamente ristrutturati e ciascuno composto da 3 ampi vani oltre servizi, cortile comune e n. 2 ampi box auto. Le unità immobiliari sono dotata di impiantistica a norma, aria condizionata, impianto di antifurto e inferiate. I negozi oggetto di vendita non sono soggetti al pagamento delle spese condominiali e vengono proposti in vendita, ad uso investimento. I negozi sono entrambi affittati ad inquilini con attività stabili e consolidate che corrispondono puntualmente un canone di locazione (rendimento circa 7,5 % annuo) . Il primo negozio viene proposto in vendita a euro 185.000,00 con inclusi nel prezzo i 2 box auto e con contratto di locazione a "clinica veterinaria" di euro 13.500,00 all'anno; Il secondo negozio viene proposto a euro 165.000,00 (no box) con contratto di locazione a "parrucchiera per signora" di euro 12.500,00 all'anno; Per ulteriori informazioni: UNICA IMMOBILIARE S.A.S 0297293502
Classe energetica:G
Epi:99.30 kWh/m³