Genova: Villa Oltre 5 locali

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 190

Villa di classe energetica F con ipe 103.31 kwh/mq. Ceranesi, via Salita Guardia, in posizione soleggiata durante tutte le ore del giorno. Nelle immediate vicinanze della fermata della coriera extraurbana che collega Geo con il centro di Bolzaneto. Dalla strada principale si accede alla proprietà trammite cancello con apertura elettrica dove troviamo il viale asfaltato con due box auto. Al termide del viale l'accesso alla semindipendente su due livelli tinteggiata di colore giallo e da un lato porticata. Al piano terreno vi Ã? la taverna di mq 40. Questa Ã? dotata di forno a legna, caminetto e stufa; restrostande vi Ã? la prima delle tre ampie cantine. Dalla Taverna si accede all'abitazione dove incontriamo per prima la zona cucina e tinello. Percorrendo alcuni scalini si raggiunge il primo piano con la zona notte composta da tre stanze da letto, un salottino di passaggio ed uno studiolo. La camera da letto patronale, di ampia metratura Ã? caratterizzata da una comoda area spogliatoio con finestra privata. Vi sono i doppi servizi uno con box doccia e l'altro con vasca. L'abitazione si presta ad esser frazionata creando così due appartamenti separati tra loro poichÃ? il primo piano fuori terrà Ã? raggingibile anche dalla scala in muratura esterna ed una delle stanze Ã? dotata di impianti per poter realizzare la seconda cucina. Nel piano sottostrada vi sono le tre cantine, di cui facevamo riferimento pocanzi, complessivamente di 63mq. Nel terreno che circonda la casa, circa 7.000 mq piantumati con alberi da frutta come ciliegie, amarene e fichi Ã? presente un fienile comodo per poter riporre gli attrezzi. Lo stato generale dell'immobile Ã? buono con impianto elettrico sfilabile, infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento a gas tramite i caloriferi e stufa a pallet, il tetto Ã? stato recentemente rifatto all'interno. Vi Ã? inoltre l'impianto di allarme e di video sorveglianza. [Codice Web: 53033140]