Casale toscano a lucignano

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Tipologia : Rustico/Casale

Superficie (mq) : 186

Casale Casa Violina a Lucignano (Ar)

La Proprietà è particolarmente esclusiva ed è costituita da 8.000 mq di giardino attorno al fabbricato completamente recintato e servito di impianto perimetrale di irrigazione tramite prese a baionetta. L'accesso avviene mediante Cancello automatico con videocitofono e cancelletto pedonale un lungo viale di cipressi e piante mediterranee ci accompagna a una pergola coperta per l'alloggio di 4 auto. Un percorso carrabile e uno pedonale con alcuni scalini per gestire le quote ci portano sul fronte del fabbricato. Il fabbricato è un particolare Casale Toscano di Campagna con le sue pietre originali e restaurato nelle forme più originali per meglio integrarlo .Internamente restaurato con materiali originali sia per la pavimentazione che per i soffitti che sono in legno e vecchie mezzane in terracotta con il recupero di nicchie ,feritoie e sottoscale che ne esaltano la tipicità. Al piano terra oltre l'ingresso secondario che può avvenire mediante scale esterne l'ingresso principale si protegge con il sottoscala , un soggiorno che si collega con un secondo locale munito di camino,un bagno,le scale di accesso al primo piano,la cucina e il pranzo con accesso esterno verso sia il forno che la pergola attrezzata per pranzare fuori. Al primo piano disimpegno notte con accesso al secondo bagno,cameretta,camera principale e disimpegno per la terza camera posta al secondo piano. L'immobile si trova perfettamente arredato e completo di tutte le funzionalità esterne ed interne munito di tutte le utenze attive. L'impianto di riscaldamento è a gas con bombolone e radiatori in ghisa suddiviso con valvola di zona tra il piano terra e primo piano,l'impianto di videocitofono è posto sia al piano terra che al primo piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acqua Comunale per il fabbricato e per l'esterno da pozzo artesiano profondo 50 mt che garantisce tranquillamente le funzioni esterne. Il giardino perfettamente curato è gestito con trattorino Toro e decespugliatore per le altre parti. Esternamente completa la proprietà una rimessa in muratura di circa 32 mq che potrebbe assolvere una funzione di piccola dependance. Un secondo accesso mediante una vecchia strada poderale garantisce tutte le varie funzionalità.
Si riassume superficie esterna a giardino mq 8.000
Superficie fabbricato abitativo mq 186,00
Superficie Box auto mq 55
Superficie Pergola mq 22
Superficie Rimessa in pietra mq 32
Richiesta prezzo € 945.000,00 (Comprensivo del totale mobilio e attrezzatura per il giardino valore valore circa 29.000,00)