Casa indipendente via Padre Mariano da Torino, Ronciglione

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Tipologia : Ville singole o a schiera

Superficie (mq) : 900

Stato : Ristrutturato

RONCIGLIONE (VT), Lago di Vico. Poniamo in offerta un'affascinante Tenuta storica, con vendita in parte di nuda proprietà ed in parte di piena proprietà. La Tenuta è posizionata sulle alture dei monti Cimini, a solo 1,00 Km dal Lago di Vico ed appena fuori il centro storico di Ronciglione. E' costituita da un pregiato complesso immobiliare -per un totale di 900,00 mq coperti circa- immerso in 2.5 ettari d terreno rigoglioso con noccioleto ed uliveto. Il panorama è meraviglioso, sul verde dei noccioleti e sulla catena montuosa che avvolge l'intera valle. Il complesso immobiliare è costituito dal Castello, la Dependance, il Casale, il Villino storico, oltre ad un magazzino di 79,00 circa per ricovero attrezzi e macchine da giardino con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (circa 12 kw), una cantina di 43,00 mq circa ed un garage di 22,00 mq circa. Descrizione dei cespiti di cui si traferisce la nuda propietà: 1. Il Castello del XV - posto in cima ad un'altura che domina l'intera proprietà, misura circa 241,00 mq, con un corpo principale, una bella torre ed una chiesa consacrata. E' composto come segue: al piano rialzato, ingresso, salone doppio, cucina in muratura e bagno; al piano primo, due camere e bagno; al piano secondo, uno studiolo in torre con accesso al terrazzo di circa 80,00 mq. 2. La Dependance - è un edificio su due livelli di circa 126,00 mq, diviso in due unità abitative. il piano terra è composto da ingresso, soggiorno corridoio di disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile e bagno. Il piano primo, con scala di accesso indipendente, è composto da ingresso, corridoio di disimpegno, due camere da letto, cucina abitabile, studio, bagno e balcone. Descrizione del cespite di cui si trasferisce la piena proprietà: 3. Il Villino storico - su due livelli, è composto come segue: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio: al piano primo, due camere da letto, bagno e balcone. 4. Descrizione dettagliata: Il Casale, di circa 300,00 mq, è così composto: - al piano rialzato, ampio porticato, salone doppio con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; - al piano primo, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone. - al piano seminterrato con ingresso indipendente, salone doppio con camino, angolo cottura e bagno. Completano la bellissima proprietà un locale di 79,00 mq circa ad uso di magazzino ed autorimessa per ricovero attrezzi ed auto, una grande cantina di 43,00 mq circa, una piscina con dispositivo per il nuoto controcorrente con area idromassaggio ed impianto di salinificazione ed infine un noccioleto in piena produzione con buoni ricavi sul raccolto, con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (circa 12 kw) per l'abitazione principale e la piscina. 3. Il Villino storico - su due livelli, è composto come segue: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio: al piano primo, due camere da letto, bagno e balcone. L